Resumo
No Basilio 177, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.149. Os apartamentos têm de 35 a 79 m², e o mais vendido, de 35 a 37 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.149
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Basilio 177Nome na Receita Federal. · CEP 01046-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 161 m² | R$ 1.932.280 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 46 m² | R$ 521.628 | |
| ago/2026 | 60 m² | R$ 739.561 | |
| ago/2026 | 35 m² | R$ 384.785 | |
| ago/2026 | 117 m² | R$ 1.237.846 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 535.537 | |
| jul/2026 | 89 m² | R$ 1.017.607 | |
| jul/2026 | 78 m² | R$ 789.796 | |
| jul/2026 | 37 m² | R$ 373.492 | |
| jul/2026 | 79 m² | R$ 850.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 1 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 1.236.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.569.702 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.661.159 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.102.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.