Resumo
No Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.513. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.513
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Carlo · CEP 03319-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Carlo, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Carlo (R$ 8.177) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.277 a 5.563
- R$ 5.737 a 7.559
- R$ 7.570 a 8.525
- R$ 8.701 a 9.205
- R$ 9.420 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 8.177 o m² do Edifício Monte Carlo
Mais negociado
63 vendas
Edifício Tatuape Flat-service · a 114 m
| Edifício Monte CarloEste prédio · Rua Cantagalo, 430 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 43 m | 43 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 82 m | 82 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 89 m | 89 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 99 m | 99 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 104 m | 104 m | 13 | ago/2026 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 112 m | 112 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 114 m | 114 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 127 m | 127 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 134 m | 134 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 149 m | 149 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 179 m | 179 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 189 m | 189 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 194 m | 194 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Cantagalo, 222a 206 m | 206 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 212a 215 m | 215 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 219 m | 219 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 240 m | 240 m | 2 | nov/2024 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 252 m | 252 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 253 m | 253 m | 9 | jul/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 265 m | 265 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 274 m | 274 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 290 m | 290 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 298 m | 298 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 299 m | 299 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 312 m | 312 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 316 m | 316 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 328 m | 328 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 332 m | 332 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 347 m | 347 m | 6 | out/2025 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 354 m | 354 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 360 m | 360 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 366 m | 366 m | 5 | jun/2024 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 367 m | 367 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 394 m | 394 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 402 m | 402 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 13a 409 m | 409 m | 3 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 419 m | 419 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 426 m | 426 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 433 m | 433 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 438 m | 438 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 461 m | 461 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 464 m | 464 m | 10 | mai/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 464 m | 464 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 465 m | 465 m | 8 | out/2025 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 488 m | 488 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 494 m | 494 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 495 m | 495 m | 9 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 89 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 89 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 508.626 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
80%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 953.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 845.600 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cantagalo com venda no último ano.
| 2187, Living Villagio Tatuape - Condomínio Firenze | sem número | 22 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1943, Edifício Aristo By Lindenberg | 89% | 8 | 43 |
| 2257, Living Villaggio Tatuape - Condomínio Pienza | novo | 8 | 22 |
| 980, Condomínio Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo) | 89% | 2 | 10 |
| 1208, Conjunto Residencial Mediterraneo | sem número | 2 | 3 |
| 2044, Condomínio Sport's Garden Tatuape | 101% | 2 | 9 |
| 2353, Condomínio Edifício Cipreste e Araucaria | sem número | 2 | 2 |
| Rua Cantagalo, 13 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cantagalo, 212 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cantagalo, 222 | sem número | 1 | 0 |
| 436, Condomínio Edifício Monte Rotondo | sem número | 1 | 3 |
| 738, Condomínio Edifício Itaoca | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.