Resumo
No Residencial Plano&cambuci Independencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.119. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 38 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.119
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano&cambuci IndependenciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Independencia · CEP 01524-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 329.900 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 316.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 224.849 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 226.996 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 343.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 270.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 8 anúncios
97%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Independência com venda no último ano.
| 458, Condomínio Residencial Plano & Mais Cambuci | novo | 4 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano&cambuci Independencia?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.