Resumo
No Praia do Gonzaga, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia do GonzagaNome na Receita Federal. · CEP 03928-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia do Gonzaga, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia do Gonzaga (R$ 2.693) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.663
- R$ 3.670 a 4.668
- R$ 4.692 a 5.228
- R$ 5.271 a 5.908
- R$ 5.908 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.789
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 2.693 o m² do Praia do Gonzaga
Mais negociado
5 vendas
Praia das Camboinhas · a 98 m
| Praia do GonzagaEste prédio · Rua Daniel da Anunciação, 47 | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 60 m | 60 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia de Aguas BelasRua Daniel da Anunciação, 111 · a 63 m | 63 m | 4 | jan/2026 | |
| Praia de QuicamaRua Giovanni Nasco, 425 · a 67 m | 67 m | 1 | nov/2022 | |
| Praia das CamboinhasRua Giovanni Nasco, 377 · a 98 m | 98 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia de BotafogoRua Adolfo Celi, 94 · a 106 m | 106 m | 2 | abr/2025 | |
| Praia de PajussaraTravessa Giovanni Nasco, 45 · a 144 m | 144 m | 2 | fev/2026 | |
| Praia de TorresRua Carlo Clausetti, 335 · a 157 m | 157 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 158 m | 158 m | 1 | mai/2024 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 173 m | 173 m | 4 | jun/2026 | |
| Praia da Enseada IRua Carlo Clausetti, 265 · a 183 m | 183 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Giovanni Nasco, 695a 193 m | 193 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 195 m | 195 m | 1 | jun/2023 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 196 m | 196 m | 1 | abr/2025 | |
| Praia de Enseada IiRua Carlo Clausetti, 325 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 217 m | 217 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2024 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 240 m | 240 m | 3 | ago/2024 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 248 m | 248 m | 2 | ago/2024 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 254 m | 254 m | 4 | set/2026 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 257 m | 257 m | 4 | fev/2026 | |
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2022 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 275 m | 275 m | 3 | set/2023 | |
| Arcangelica IvRua Giovanni Nasco, 240 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2025 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 278 m | 278 m | 2 | mai/2025 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 298 m | 298 m | 4 | mai/2025 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 323 m | 323 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Francesco UsperRua Francesco Usper, 615 · a 330 m | 330 m | 6 | jan/2025 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2025 | |
| Araroba IvRua Giovanni Nasco, 128 · a 345 m | 345 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Henry DumontRua Henry Dumont, 45 · a 352 m | 352 m | 1 | fev/2025 | |
| São RoqueAvenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396 · a 356 m | 356 m | 18 | jul/2026 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2023 | |
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 392 m | 392 m | 2 | abr/2022 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 407 m | 407 m | 5 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 414 m | 414 m | 3 | ago/2025 | |
| Agripalma IiiRua Francesco Usper, 485 · a 415 m | 415 m | 3 | fev/2026 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2023 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 449 m | 449 m | 1 | dez/2023 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2026 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 459 m | 459 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Francesco Usper, 389a 464 m | 464 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela Ii - PiracicabaRua Flor da Madrugada, 203 · a 472 m | 472 m | 2 | jan/2024 | |
| Agripalma IRua Francesco Usper, 341 · a 473 m | 473 m | 2 | jan/2026 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 480 m | 480 m | 5 | dez/2023 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 484 m | 484 m | 1 | jun/2025 | |
| Praia do ArpoadorRua Esquivel Navarro, 121 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2025 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 493 m | 493 m | 2 | nov/2023 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 497 m | 497 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 28 m² | R$ 75.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Daniel da Anunciação com venda no último ano.
| 111, Condomínio Praia de Aguas Belas | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.