Resumo
Em Mirandópolis, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.597, 7% acima da mediana de São Paulo: o 132º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.986 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.597
2.736 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.986
226 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
90%
14 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+5%
R$ 8.192 em 2022 → R$ 8.631 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 430.000 | 31 m² | 384 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 690.000 | 68 m² | 611 | |
| 3 | R$ 1.485.000 | 117 m² | 539 | |
| 4 ou mais | R$ 1.950.000 | 193 m² | 119 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 316.439 | 58 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 430.000 | 67 | |
| 70 a 100 m² | R$ 644.000 | 69 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.170.625 | 24 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.825.000 | 8 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 5% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 14 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 90% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| LoaddAvenida Jabaquara, 2461 · 2021 | 17 | R$ 394.00046 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · 2023 | 12 | R$ 291.23828 m² | novo | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · 2021 | 11 | R$ 497.00018 m² | novo | |
| Condomínio Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · 2020 | 8 | R$ 2.070.000131 m² | 82% | |
| Condomínio FlorearRua das Azaléas, 70 · 2024 | 7 | R$ 285.00022 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · 2025 | 6 | R$ 271.78028 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · 1973 | 6 | R$ 389.50062 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · 1974 | 6 | R$ 352.50037 m² | sem número | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · 2013 | 5 | R$ 650.00079 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689 · 1970 | 5 | R$ 300.00054 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · 1970 | 5 | R$ 465.00056 m² | sem número | |
| Edifício Mariana's StudiumRua Orissanga, 14 · 1989 | 5 | R$ 285.00039 m² | sem número | |
| Blueline São JudasAvenida Jabaquara, 2781 · 2019 | 4 | R$ 330.10026 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · 2000 | 4 | R$ 867.50073 m² | 110% | |
| Essential MarianaRua dos Crisântemos, 55 · 2024 | 4 | R$ 382.50030 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · 2010 | 4 | R$ 1.455.00096 m² | 96% | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · 2003 | 4 | R$ 432.50045 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · 1999 | 4 | R$ 765.00088 m² | sem número | |
| Avenida Jabaquara, 1469Avenida Jabaquara, 1469 · 1976 | 4 | R$ 497.50055 m² | sem número | |
| Condomínio e Edficio BristolRua Luís Góis, 2358 · 1978 | 4 | R$ 602.91185 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria FernandaRua Luís Góis, 1902 · 1975 | 3 | R$ 760.00091 m² | 98% | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · 2016 | 3 | R$ 850.00061 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · 1978 | 3 | R$ 585.00097 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício MilanoRua Luís Góis, 1940 · 1951 | 3 | R$ 510.00082 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VespasianoRua Joaquim de Almeida, 17 · 1970 | 3 | R$ 360.00075 m² | sem número | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · 2009 | 3 | R$ 360.00042 m² | sem número | |
| Condomínio OrganyRua Luís Góis, 2073 · 2024 | 2 | R$ 1.521.037105 m² | novo | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · 2002 | 2 | R$ 330.00040 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · 1987 | 2 | R$ 852.500117 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício AnapaulaRua dos Lírios, 195 · 1974 | 2 | R$ 637.50081 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício Infante de SagresRua Luís Góis, 1313 · 1976 | 2 | R$ 510.00099 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · 1982 | 2 | R$ 585.00077 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · 1982 | 2 | R$ 373.50041 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · 1970 | 2 | R$ 440.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · 1977 | 2 | R$ 536.00096 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · 1976 | 2 | R$ 425.00082 m² | sem número | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · 2000 | 2 | R$ 1.125.000127 m² | sem número | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · 1971 | 2 | R$ 438.50071 m² | sem número | |
| Rua Luís Góis, 1898Rua Luís Góis, 1898 · 1999 | 2 | R$ 930.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · 1971 | 2 | R$ 350.00065 m² | sem número | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · 1970 | 2 | R$ 345.00045 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · 1981 | 2 | R$ 455.00055 m² | sem número | |
| Essential MarianaRua dos Crisântemos, 51 · 2024 | 2 | R$ 1.445.625144 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · 1972 | 2 | R$ 587.50062 m² | sem número | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · 1994 | 2 | R$ 397.50070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · 1972 | 2 | R$ 553.25072 m² | sem número | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · 2019 | 1 | R$ 1.500.00096 m² | sem número | |
| Condomínio Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · 2021 | 1 | R$ 330.00036 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · 2006 | 1 | R$ 1.650.000133 m² | sem número | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · 2011 | 1 | R$ 863.345203 m² | sem número | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · 2022 | 1 | R$ 750.00085 m² | sem número | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · 2008 | 1 | R$ 1.000.000105 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · 1993 | 1 | R$ 1.125.000146 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · 1989 | 1 | R$ 449.000113 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · 1994 | 1 | R$ 420.00081 m² | sem número | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · 2003 | 1 | R$ 1.850.000164 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · 1993 | 1 | R$ 1.250.000236 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · 1983 | 1 | R$ 445.00048 m² | sem número | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · 2016 | 1 | R$ 1.135.00090 m² | sem número | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · 2005 | 1 | R$ 1.179.20273 m² | sem número | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · 1994 | 1 | R$ 790.000113 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · 1995 | 1 | R$ 500.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · 1974 | 1 | R$ 450.00087 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItaiciAvenida Jabaquara, 2054 · 1989 | 1 | R$ 600.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · 1996 | 1 | R$ 680.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · 1970 | 1 | R$ 482.60076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Olavo BilacRua das Camélias, 29 · 1970 | 1 | R$ 409.00067 m² | sem número | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · 1998 | 1 | R$ 1.050.000123 m² | sem número | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · 1976 | 1 | R$ 355.00035 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · 1972 | 1 | R$ 360.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · 1973 | 1 | R$ 650.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · 1988 | 1 | R$ 400.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · 1981 | 1 | R$ 425.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · 1972 | 1 | R$ 690.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · 1970 | 1 | R$ 540.000105 m² | sem número | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · 2012 | 1 | R$ 644.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · 1970 | 1 | R$ 350.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GranadaAvenida Jabaquara, 2016 · 1971 | 1 | R$ 340.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício NacionalAvenida Jabaquara, 2022 · 1976 | 1 | R$ 498.00096 m² | sem número | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · 2000 | 1 | R$ 540.00057 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Mirandópolis.
| Chácara Inglesa | 0,9 km | 3.610 | |
|---|---|---|---|
| Vila Clementino | 1,1 km | 8.474 | |
| Saúde | 1,1 km | 5.258 | |
| Planalto Paulista | 1,3 km | 6.055 | |
| Vila da Saúde | 1,3 km | 1.611 | |
| Parque Imperial | 1,7 km | 660 | |
| Vila do Bosque | 1,8 km | 256 | |
| Bosque da Saúde | 1,9 km | 4.949 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Mirandópolis?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.