Resumo
No Apogee Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.694. Os apartamentos vendidos têm de 131 a 145 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.694
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,7 a 17,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Apogee Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Apogee Vila Mariana · CEP 04047-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Apogee Vila Mariana, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Apogee Vila Mariana (R$ 14.849) fica 88% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.061 a 5.817
- R$ 5.905 a 7.282
- R$ 7.335 a 8.304
- R$ 8.311 a 9.610
- R$ 9.750 a 13.668
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+88%
R$ 14.849 o m² do Apogee Vila Mariana
Mais negociado
14 vendas
Edifício Liverpool · a 114 m
| Apogee Vila MarianaEste prédio · Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800 | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 59 m | 59 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 90 m | 90 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 114 m | 114 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 124 m | 124 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Caputira, 145a 132 m | 132 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 135 m | 135 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 141 m | 141 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 165 m | 165 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 194 m | 194 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 198 m | 198 m | 3 | jun/2026 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 219 m | 219 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 236 m | 236 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 239 m | 239 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 245 m | 245 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 251 m | 251 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 252 m | 252 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 265 m | 265 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 269 m | 269 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 273 m | 273 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 287 m | 287 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 294 m | 294 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 303 m | 303 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 306 m | 306 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 317 m | 317 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 317 m | 317 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 318 m | 318 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 323 m | 323 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 323 m | 323 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 324 m | 324 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 325 m | 325 m | 6 | dez/2025 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 326 m | 326 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 329 m | 329 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 330 m | 330 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 331 m | 331 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 337 m | 337 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Caperuçu, 103a 337 m | 337 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 344 m | 344 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 345 m | 345 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 354 m | 354 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 358 m | 358 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 373 m | 373 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 389 m | 389 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 393 m | 393 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 394 m | 394 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 402 m | 402 m | 8 | dez/2025 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 402 m | 402 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 403 m | 403 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 413 m | 413 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 426 m | 426 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 433 m | 433 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 434 m | 434 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 452 m | 452 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 454 m | 454 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 454 m | 454 m | 11 | mar/2026 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 460 m | 460 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 474 m | 474 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Odila, 634a 482 m | 482 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Odila, 664a 486 m | 486 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 494 m | 494 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 494 m | 494 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 131 m² | R$ 2.350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 131 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2026 | 131 m² | R$ 2.370.000 | |
| jun/2026 | 131 m² | R$ 1.502.881 | |
| abr/2026 | 131 m² | R$ 1.890.000 | |
| out/2025 | 131 m² | R$ 1.940.000 | |
| out/2025 | 131 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2025 | 135 m² | R$ 2.230.000 | |
| dez/2024 | 131 m² | R$ 1.329.435 | |
| jun/2024 | 145 m² | R$ 2.425.000 | |
| abr/2024 | 145 m² | R$ 1.496.210 | |
| abr/2024 | 131 m² | R$ 1.701.145 | |
| set/2023 | 131 m² | R$ 1.430.000 | |
| set/2023 | 131 m² | R$ 1.880.000 | |
| ago/2023 | 131 m² | R$ 1.620.000 | |
| jun/2023 | 131 m² | R$ 2.100.000 | |
| abr/2023 | 131 m² | R$ 1.270.310 | |
| jan/2023 | 131 m² | R$ 1.436.734 | |
| dez/2022 | 131 m² | R$ 959.240 | |
| dez/2022 | 131 m² | R$ 1.381.850 | |
| out/2022 | 131 m² | R$ 387.563 | |
| ago/2022 | 131 m² | R$ 1.842.000 | |
| jul/2022 | 135 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2022 | 143 m² | R$ 1.524.800 | |
| jun/2022 | 131 m² | R$ 1.617.426 | |
| jun/2022 | 131 m² | R$ 1.298.463 | |
| mai/2022 | 145 m² | R$ 1.429.500 | |
| mai/2022 | 135 m² | R$ 1.520.328 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 11 anúncios
82%
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 133 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 131 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.553.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.199.950 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 14 | R$ 1.900.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Casimiro da Rocha com venda no último ano.
| 148, Condomínio Edifício Mariette | sem número | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 664, Edifício Liverpool | 75% | 4 | 6 |
| 1257, Condomínio Edifício Jardim das Orquideas | sem número | 4 | 5 |
| 1079, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 1 |
| 1229, Bit Casemiro Edifício Residencial | sem número | 1 | 12 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Apogee Vila Mariana?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.