Resumo
No Edifício Maison Flamboyant, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 158 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Maison FlamboyantNome na Receita Federal. · CEP 04052-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Flamboyant, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Flamboyant (R$ 8.311) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.061 a 5.742
- R$ 5.817 a 6.738
- R$ 6.838 a 8.143
- R$ 8.264 a 9.488
- R$ 9.518 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 8.311 o m² do Edifício Maison Flamboyant
Mais negociado
28 vendas
Apogee Vila Mariana · a 124 m
| Edifício Maison FlamboyantEste prédio · Rua Guarujá, 92 | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 31 m | 31 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 65 m | 65 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 69 m | 69 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 74 m | 74 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 97 m | 97 m | 3 | jul/2026 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 124 m | 124 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 128 m | 128 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 188 m | 188 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 198 m | 198 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 201 m | 201 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 202 m | 202 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 202 m | 202 m | 6 | dez/2025 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 208 m | 208 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 209 m | 209 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 215 m | 215 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 216 m | 216 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 219 m | 219 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 219 m | 219 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 223 m | 223 m | 1 | mar/2024 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 228 m | 228 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 230 m | 230 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 230 m | 230 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 232 m | 232 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 234 m | 234 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 236 m | 236 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 240 m | 240 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 241 m | 241 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 251 m | 251 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 261 m | 261 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 271 m | 271 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 273 m | 273 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 280 m | 280 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 287 m | 287 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 290 m | 290 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 292 m | 292 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 304 m | 304 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua das Rosas, 230a 307 m | 307 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 310 m | 310 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 323 m | 323 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 329 m | 329 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 329 m | 329 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 331 m | 331 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 339 m | 339 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 339 m | 339 m | 1 | ago/2023 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 341 m | 341 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 361 m | 361 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 362 m | 362 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 367 m | 367 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 370 m | 370 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 384 m | 384 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 387 m | 387 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 397 m | 397 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 398 m | 398 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Caperuçu, 103a 403 m | 403 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 419 m | 419 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 431 m | 431 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 431 m | 431 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2025 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 450 m | 450 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 452 m | 452 m | 8 | jun/2026 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 455 m | 455 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Odila, 634a 467 m | 467 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Odila, 664a 471 m | 471 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 471 m | 471 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 481 m | 481 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 482 m | 482 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 494 m | 494 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 499 m | 499 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Odila, 845a 500 m | 500 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 158 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2022 | 158 m² | R$ 1.375.661 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 57 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 279 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.451.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.449.990 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarujá com venda no último ano.
| 326, Condomínio Edifício Mirandopolis | 80% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 381, Condomínio Edifício Guaruja | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Flamboyant?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.