Resumo
No Duo Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.602. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.602
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Duo MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Evoluti e Edifício Qualita · CEP 05713-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Duo Morumbi, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 325 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Duo Morumbi (R$ 6.582) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.521
- R$ 3.527 a 3.987
- R$ 4.066 a 4.816
- R$ 4.837 a 5.958
- R$ 5.958 a 9.487
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 325 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.816
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 6.582 o m² do Duo Morumbi
Mais negociado
77 vendas
Edifício Choice Panamby · a 194 m
| Duo MorumbiEste prédio · Rua Marie Nader Calfat, 351 | — | 55 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 63 m | 63 m | 4 | mar/2025 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 65 m | 65 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 66 m | 66 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 67 m | 67 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 75 m | 75 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 87 m | 87 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 88 m | 88 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 89 m | 89 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 90 m | 90 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 100 m | 100 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 108 m | 108 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 112 m | 112 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 120 m | 120 m | 5 | fev/2026 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 124 m | 124 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 156 m | 156 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 181 m | 181 m | 2 | set/2025 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 183 m | 183 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 194 m | 194 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 198 m | 198 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 198 m | 198 m | 7 | ago/2026 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 198 m | 198 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 218 m | 218 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 252 m | 252 m | 5 | mar/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 266 m | 266 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 272 m | 272 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 272 m | 272 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 273 m | 273 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 276 m | 276 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 282 m | 282 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 285 m | 285 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 295 m | 295 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 303 m | 303 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 304 m | 304 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 307 m | 307 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 314 m | 314 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 314 m | 314 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 317 m | 317 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 321 m | 321 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 322 m | 322 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 326 m | 326 m | 21 | ago/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 329 m | 329 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 333 m | 333 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 352 m | 352 m | 8 | ago/2025 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 368 m | 368 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 369 m | 369 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 372 m | 372 m | 8 | jul/2026 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 374 m | 374 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 378 m | 378 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 389 m | 389 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 391 m | 391 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 393 m | 393 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 399 m | 399 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 410 m | 410 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 414 m | 414 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 427 m | 427 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 433 m | 433 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 435 m | 435 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Spazio San ConradoRua Deputado Laércio Corte, 390 · a 457 m | 457 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 459 m | 459 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 460 m | 460 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 467 m | 467 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 468 m | 468 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 470 m | 470 m | 32 | jul/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 471 m | 471 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Hermann GehlingRua Deputado Laércio Corte, 320 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 489 m | 489 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 493 m | 493 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 495 m | 495 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 51 m² | R$ 318.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 337.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 359.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 347.500 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 337.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 342.500 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 332.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 277.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 274.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 257.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 261.141 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 287.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 309.400 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 313.500 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 320.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio18 vendas e 16 anúncios
87%
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 238 m² | 4 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 376.300 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 334.900 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 342.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marie Nader Calfat com venda no último ano.
| 270, Condomínio Edifício Choice Panamby | sem número | 12 | 89 |
|---|---|---|---|
| 250, Portal da Cidade | sem número | 11 | 1 |
| 400, Conjunto R Jardim dos Colegios… | sem número | 7 | 2 |
| 415, Edifício Ideal Panamby | 79% | 6 | 9 |
| 200, Ao Lado do N 250 | 74% | 5 | 15 |
| 259, Quality Place | 71% | 2 | 8 |
| 621, Condomínio Liberte | 75% | 2 | 18 |
| 279, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 7 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Duo Morumbi?
A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.