Resumo
No Villa Santa Barbara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.120. Os apartamentos têm de 70 a 77 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.120
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Villa Santa BarbaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Ynez, Edifício Las Palmas e Edifício Montecito · CEP 05713-570
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 77 m² | R$ 392.500 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 372.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 385.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 371.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 405.810 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 325.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 394.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 385.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 31 anúncios
85%
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 449.900 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 431.000 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 431.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 529.850 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 529.350 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 379.500 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 363.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.