Resumo
No Ao Lado do N 250, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.712. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.712
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Ao Lado do N 250Nome na Receita Federal. · CEP 05713-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Ao Lado do N 250, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ao Lado do N 250 (R$ 4.976) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.934 a 3.527
- R$ 3.558 a 4.106
- R$ 4.114 a 4.854
- R$ 4.950 a 5.958
- R$ 6.281 a 9.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.616
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.976 o m² do Ao Lado do N 250
Mais negociado
77 vendas
Edifício Choice Panamby · a 245 m
| Ao Lado do N 250Este prédio · Rua Marie Nader Calfat, 200 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 72 m | 72 m | 4 | mar/2025 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 86 m | 86 m | 47 | ago/2026 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 87 m | 87 m | 13 | nov/2025 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 124 m | 124 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 132 m | 132 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 142 m | 142 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 157 m | 157 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 165 m | 165 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 191 m | 191 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 192 m | 192 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 196 m | 196 m | 5 | mar/2025 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 209 m | 209 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 211 m | 211 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 217 m | 217 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 218 m | 218 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 220 m | 220 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 223 m | 223 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 245 m | 245 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 267 m | 267 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 295 m | 295 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 305 m | 305 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 314 m | 314 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 316 m | 316 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 335 m | 335 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 340 m | 340 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Spazio San ConradoRua Deputado Laércio Corte, 390 · a 351 m | 351 m | 20 | jun/2026 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 359 m | 359 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 362 m | 362 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 367 m | 367 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 373 m | 373 m | 5 | mar/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 374 m | 374 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Hermann GehlingRua Deputado Laércio Corte, 320 · a 377 m | 377 m | 7 | ago/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 383 m | 383 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 383 m | 383 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 386 m | 386 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 394 m | 394 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 396 m | 396 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 396 m | 396 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 399 m | 399 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 406 m | 406 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 407 m | 407 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa HildegardRua Deputado Laércio Corte, 340 · a 412 m | 412 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 420 m | 420 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 428 m | 428 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 428 m | 428 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Saint FrancisRua Deputado Laércio Corte, 230 · a 440 m | 440 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 448 m | 448 m | 21 | ago/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 449 m | 449 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 463 m | 463 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 464 m | 464 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 473 m | 473 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 479 m | 479 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Morumbi High PointRua Deputado Laércio Corte, 753 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 493 m | 493 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 87 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 345.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 433.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 476.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 405.002 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 337.500 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 15 anúncios
74%
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 598.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 4 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marie Nader Calfat com venda no último ano.
| 351, Condomínio Duo Morumbi | 87% | 18 | 16 |
|---|---|---|---|
| 270, Condomínio Edifício Choice Panamby | sem número | 12 | 89 |
| 250, Portal da Cidade | sem número | 11 | 1 |
| 400, Conjunto R Jardim dos Colegios… | sem número | 7 | 2 |
| 415, Edifício Ideal Panamby | 79% | 6 | 9 |
| 259, Quality Place | 71% | 2 | 8 |
| 621, Condomínio Liberte | 75% | 2 | 18 |
| 279, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 7 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ao Lado do N 250?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.