Resumo
No Santos Dumont, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Santos DumontNome na Receita Federal. · CEP 05441-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Santos Dumont, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Santos Dumont (R$ 11.364) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.329
- R$ 7.509 a 9.282
- R$ 9.355 a 11.635
- R$ 11.957 a 14.650
- R$ 14.928 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 351 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.285
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 11.364 o m² do Santos Dumont
Mais negociado
49 vendas
You, Harmonia · a 200 m
| Santos DumontEste prédio · Rua Francisco Isoldi, 312 | — | 2 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 11 m | 11 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 92 m | 92 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 130 m | 130 m | 5 | jul/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 146 m | 146 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 149 m | 149 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 150 m | 150 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 152 m | 152 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 163 m | 163 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 165 m | 165 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 166 m | 166 m | 3 | mar/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 167 m | 167 m | 6 | jul/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 170 m | 170 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 194 m | 194 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 196 m | 196 m | 3 | fev/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 199 m | 199 m | 46 | fev/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 200 m | 200 m | 49 | jul/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 200 m | 200 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 223 m | 223 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 225 m | 225 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 246 m | 246 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 250 m | 250 m | 2 | nov/2024 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 256 m | 256 m | 42 | jul/2026 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 266 m | 266 m | 7 | dez/2025 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 276 m | 276 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 277 m | 277 m | 2 | jul/2022 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 284 m | 284 m | 3 | jul/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 285 m | 285 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 302 m | 302 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 312 m | 312 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 332 m | 332 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 335 m | 335 m | 1 | nov/2023 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 338 m | 338 m | 63 | ago/2026 | |
| Rua Jurandá, 50a 355 m | 355 m | 2 | out/2025 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 366 m | 366 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 367 m | 367 m | 1 | out/2023 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 374 m | 374 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 380 m | 380 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 384 m | 384 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2022 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 387 m | 387 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 404 m | 404 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 407 m | 407 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 413 m | 413 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 416 m | 416 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 431 m | 431 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 435 m | 435 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 441 m | 441 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 442 m | 442 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 445 m | 445 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 466 m | 466 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 469 m | 469 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 472 m | 472 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 480 m | 480 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 485 m | 485 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 488 m | 488 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 499 m | 499 m | 4 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 163 m² | R$ 1.780.000 | |
| set/2022 | 279 m² | R$ 3.300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.
| 181 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 4 | R$ 2.974.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 2.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 2.599.330 | ZAP e VivaReal | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 2 | R$ 2.596.174 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 342 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 3.839.640 | VivaReal | |
| 350 m² | 4 | R$ 3.839.030 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Isoldi com venda no último ano.
| 226, Condomínio Edifício Tatiana | 99% | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Santos Dumont?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.