Resumo
No Edifcio Francisco Mignone, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.852. Os apartamentos vendidos têm 162 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.852
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifcio Francisco MignoneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Francisco Mignone · CEP 05443-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 162 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 162 m² | R$ 1.770.000 | |
| nov/2022 | 162 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 242 m² | R$ 4.300.000 | |
| abr/2022 | 162 m² | R$ 1.550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Natingui com venda no último ano.
| 930, Condomínio Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena | 69% | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 113, Edifício Luiz Dumont | 85% | 3 | 8 |
| 604, Condomínio Edifício Natingui | sem número | 2 | 6 |
| 801, Condomínio Edifício Jatiuca | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifcio Francisco Mignone?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.