Resumo
No Edifício Tatiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.246. Os apartamentos têm de 59 a 69 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.246
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TatianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tatiana · CEP 05441-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tatiana, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tatiana (R$ 11.957) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.329
- R$ 7.509 a 9.133
- R$ 9.212 a 11.635
- R$ 11.993 a 14.292
- R$ 14.650 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 360 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 11.957 o m² do Edifício Tatiana
Mais negociado
49 vendas
You, Harmonia · a 242 m
| Edifício TatianaEste prédio · Rua Francisco Isoldi, 226 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 81 m | 81 m | 1 | jun/2022 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 92 m | 92 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 99 m | 99 m | 10 | ago/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 115 m | 115 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 122 m | 122 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 122 m | 122 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 130 m | 130 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 132 m | 132 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 139 m | 139 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 142 m | 142 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 143 m | 143 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 163 m | 163 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 171 m | 171 m | 3 | mar/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 173 m | 173 m | 35 | jun/2025 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 174 m | 174 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 186 m | 186 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 188 m | 188 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 190 m | 190 m | 22 | jul/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 193 m | 193 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 217 m | 217 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 221 m | 221 m | 5 | mai/2023 | |
| Rua Paulistânia, 28a 231 m | 231 m | 3 | ago/2025 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 233 m | 233 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 238 m | 238 m | 3 | jun/2025 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 242 m | 242 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 256 m | 256 m | 4 | abr/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 259 m | 259 m | 46 | fev/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 266 m | 266 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 282 m | 282 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 284 m | 284 m | 1 | nov/2023 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 295 m | 295 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 305 m | 305 m | 1 | dez/2022 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 306 m | 306 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2023 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 319 m | 319 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 325 m | 325 m | 10 | mai/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 330 m | 330 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 344 m | 344 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 355 m | 355 m | 11 | ago/2025 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 372 m | 372 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 390 m | 390 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Jurandá, 50a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 424 m | 424 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 428 m | 428 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 432 m | 432 m | 9 | jul/2026 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 441 m | 441 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 456 m | 456 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 457 m | 457 m | 3 | mar/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 458 m | 458 m | 40 | jul/2026 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 465 m | 465 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 480 m | 480 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 485 m | 485 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 489 m | 489 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 491 m | 491 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 495 m | 495 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 69 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 770.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 775.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 645.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
99%
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tatiana?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.