Resumo
No Harmonia da Vila 1201, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.928. Os apartamentos têm de 31 a 200 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.928
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,4 a 15,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Harmonia da Vila 1201Nome na Receita Federal. · CEP 05435-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 271 m² | R$ 4.189.620 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 200 m² | R$ 3.460.506 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 401.875 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 395.016 | |
| mai/2026 | 200 m² | R$ 3.193.515 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 366.296 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 4.499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 195 m² | 3 | R$ 4.188.300 | VivaReal | |
| 191 m² | 3 | R$ 4.027.300 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 2 | R$ 4.099.300 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 4.081.300 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 3.992.300 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 3.990.300 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 3.806.300 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 3.723.300 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 438.600 | VivaReal | |
| 195 m² | 4 | R$ 3.697.300 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 3.688.300 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 433.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 427.903 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 444.614 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 3.581.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 788.517 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 783.300 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 427.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 3.466.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 404.762 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 3.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 475.315 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 452.498 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Harmonia com venda no último ano.
| 1085, Condomínio Altto Vila Madalena | novo | 9 | 26 |
|---|---|---|---|
| 539, Condomínio dos Edificios Bordeaux e Biarritz | sem número | 5 | 0 |
| 1216, Condomínio Nurban Vila Madalena | novo | 5 | 13 |
| 445, Condomínio Edifício Residencial Pinheiros | 78% | 4 | 12 |
| 731, Condomínio Edifício Cadima | sem número | 3 | 4 |
| 942, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Paulistania | 130% | 3 | 7 |
| 1250, Condomínio Harmonia 1250 | sem número | 3 | 2 |
| 662, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | 80% | 2 | 7 |
| 765, Condomínio Edifício Palo Alto | 81% | 2 | 4 |
| 955, Edifício Harmonie | 122% | 2 | 8 |
| 457, Condomínio Edifício Monalisa | sem número | 1 | 0 |
| 564, Condomínio Edifício Harmonia | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.