Resumo
No Edifício Cielo Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.949. Os apartamentos vendidos têm 134 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.949
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cielo Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 01546-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cielo Vila Mariana, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cielo Vila Mariana (R$ 11.394) fica 89% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.540
- R$ 4.622 a 5.351
- R$ 5.389 a 6.624
- R$ 6.689 a 8.263
- R$ 8.854 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.025
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+89%
R$ 11.394 o m² do Edifício Cielo Vila Mariana
Mais negociado
30 vendas
Edifício You Vila Mariana · a 70 m
| Edifício Cielo Vila MarianaEste prédio · Rua Doutor Dolzani, 676 | — | 16 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 70 m | 70 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 113 m | 113 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 126 m | 126 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 136 m | 136 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 147 m | 147 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 162 m | 162 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 170 m | 170 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 174 m | 174 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 175 m | 175 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 176 m | 176 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 180 m | 180 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 195 m | 195 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 205 m | 205 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 250 m | 250 m | 1 | nov/2025 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 252 m | 252 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 256 m | 256 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 260 m | 260 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 260 m | 260 m | 9 | mai/2025 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 264 m | 264 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 264 m | 264 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 287 m | 287 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 288 m | 288 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 297 m | 297 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 311 m | 311 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 321 m | 321 m | 1 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 327 m | 327 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 354 m | 354 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 375 m | 375 m | 1 | out/2025 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 376 m | 376 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 377 m | 377 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 382 m | 382 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506 · a 385 m | 385 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 387 m | 387 m | 72 | mai/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 418 m | 418 m | 1 | dez/2023 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 425 m | 425 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CatarinaRua Crisólita, 253 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 437 m | 437 m | 4 | mar/2024 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 444 m | 444 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 449 m | 449 m | 5 | abr/2026 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 458 m | 458 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 459 m | 459 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 464 m | 464 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 471 m | 471 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 478 m | 478 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Miriam IiRua Míriam, 321 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 134 m² | R$ 1.570.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 134 m² | R$ 1.360.000 | |
| jun/2025 | 134 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2025 | 134 m² | R$ 427.840 | |
| abr/2025 | 134 m² | R$ 1.499.000 | |
| fev/2025 | 134 m² | R$ 1.590.000 | |
| mai/2024 | 134 m² | R$ 1.180.000 | |
| abr/2024 | 134 m² | R$ 1.116.984 | |
| fev/2024 | 134 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2024 | 134 m² | R$ 1.440.000 | |
| ago/2023 | 134 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2023 | 134 m² | R$ 1.380.000 | |
| jul/2022 | 134 m² | R$ 1.470.000 | |
| jun/2022 | 134 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2022 | 134 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2022 | 134 m² | R$ 1.383.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 23 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.599.210 | ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.599.030 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.494.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Dolzani com venda no último ano.
| 208, Condomínio Edifício Agapanthus | 67% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 530, Condomínio Edifício Lavaredo | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.