Resumo
No Edifício Marina Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.613. Os apartamentos têm de 63 a 93 m², e o mais vendido, de 63 a 69 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.613
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
51%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marina IvNome na Receita Federal. · CEP 01544-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marina Iv, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marina Iv (R$ 4.075) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.716
- R$ 4.808 a 5.722
- R$ 5.744 a 6.582
- R$ 6.624 a 8.854
- R$ 8.927 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.670
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.075 o m² do Edifício Marina Iv
Mais negociado
30 vendas
Edifício You Vila Mariana · a 104 m
| Edifício Marina IvEste prédio · Rua Basílio da Cunha, 1115 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 24 m | 24 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 38 m | 38 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 48 m | 48 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 52 m | 52 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 64 m | 64 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 92 m | 92 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 104 m | 104 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 128 m | 128 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 147 m | 147 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 156 m | 156 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 157 m | 157 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 176 m | 176 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 180 m | 180 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 181 m | 181 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 192 m | 192 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 211 m | 211 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 215 m | 215 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 236 m | 236 m | 9 | jan/2026 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 277 m | 277 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 278 m | 278 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 285 m | 285 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 287 m | 287 m | 6 | ago/2026 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 290 m | 290 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Maranjaí, 200a 292 m | 292 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 298 m | 298 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 308 m | 308 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 326 m | 326 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 331 m | 331 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 344 m | 344 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 349 m | 349 m | 16 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 367 m | 367 m | 1 | jul/2022 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 382 m | 382 m | 14 | jul/2026 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 382 m | 382 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 390 m | 390 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 416 m | 416 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 422 m | 422 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 430 m | 430 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 433 m | 433 m | 8 | ago/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 434 m | 434 m | 5 | dez/2025 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 436 m | 436 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 441 m | 441 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 441 m | 441 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 444 m | 444 m | 72 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 463 m | 463 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 463 m | 463 m | 2 | jul/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2023 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 481 m | 481 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 482 m | 482 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 485 m | 485 m | 10 | mai/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 489 m | 489 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 489 m | 489 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506 · a 492 m | 492 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 494 m | 494 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 93 m² | R$ 329.000 | |
| jan/2026 | 90 m² | R$ 326.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 317.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 315.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 390.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
51%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Basílio da Cunha com venda no último ano.
| Rua Basílio da Cunha, 464 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 507, Condomínio Dream View Condominium | sem número | 1 | 6 |
| 709, Condomínio Edifício Ouro Verde | sem número | 1 | 4 |
| 889, Condomínio Edifício Iracema | sem número | 1 | 3 |
| 925, Condomínio Edifício Basilio da Cunha | sem número | 1 | 1 |
| 974, Condomínio Edifício Nancy | sem número | 1 | 1 |
| 1077, Condomínio Edifício Basilio da Cunha | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.