Resumo
No Edifício New Life Condominium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.537. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.537
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício New Life CondominiumNome na Receita Federal. · CEP 01545-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Life Condominium, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Life Condominium (R$ 5.303) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.404
- R$ 4.423 a 5.150
- R$ 5.263 a 6.077
- R$ 6.327 a 7.509
- R$ 7.742 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 272 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.392
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.303 o m² do Edifício New Life Condominium
Mais negociado
72 vendas
Residencial Vista Parque By Plano & Plano · a 231 m
| Edifício New Life CondominiumEste prédio · Rua César Guimarães, 72 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 39 m | 39 m | 1 | abr/2023 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 96 m | 96 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 102 m | 102 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 103 m | 103 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 130 m | 130 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 136 m | 136 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 151 m | 151 m | 1 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 161 m | 161 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 170 m | 170 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 183 m | 183 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 190 m | 190 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 194 m | 194 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 196 m | 196 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 208 m | 208 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 208 m | 208 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 215 m | 215 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 218 m | 218 m | 30 | mar/2026 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 222 m | 222 m | 4 | out/2024 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 225 m | 225 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 229 m | 229 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 231 m | 231 m | 72 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 242 m | 242 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 242 m | 242 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 268 m | 268 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 269 m | 269 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 286 m | 286 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506 · a 290 m | 290 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 295 m | 295 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 301 m | 301 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 302 m | 302 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 319 m | 319 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 322 m | 322 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 361 m | 361 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 373 m | 373 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 376 m | 376 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 379 m | 379 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 384 m | 384 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CatarinaRua Crisólita, 253 · a 388 m | 388 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 394 m | 394 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 412 m | 412 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Montis RegalisAvenida Doutor Ricardo Jafet, 409 · a 414 m | 414 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 418 m | 418 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 425 m | 425 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FlorencaRua do Piquete, 28 · a 425 m | 425 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 430 m | 430 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Miriam IiRua Míriam, 321 · a 449 m | 449 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Peaçaba, 47a 449 m | 449 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 456 m | 456 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 491 m | 491 m | 6 | ago/2026 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 494 m | 494 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 77 m² | R$ 376.200 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 77 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 389.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.