Resumo
No Edifício Maria Lidia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.974. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.974
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maria LidiaNome na Receita Federal. · CEPs 02035-010 e 02035-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Lidia, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Lidia (R$ 3.974) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 3.853
- R$ 4.148 a 4.694
- R$ 4.728 a 5.436
- R$ 5.452 a 7.007
- R$ 7.057 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.274
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.974 o m² do Edifício Maria Lidia
Mais negociado
40 vendas
Edifício Fao Residence Iii · a 270 m
| Edifício Maria LidiaEste prédio · Rua Doutor Zuquim, 237 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 86 m | 86 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 191 m | 191 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 233 m | 233 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 254 m | 254 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 255 m | 255 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Fao Residence IiiRua Ezequiel Freire, 62 · a 270 m | 270 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 292 m | 292 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 293 m | 293 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 301 m | 301 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 319 m | 319 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 331 m | 331 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 338 m | 338 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 341 m | 341 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 366 m | 366 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 375 m | 375 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 405 m | 405 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 408 m | 408 m | 13 | jul/2025 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 436 m | 436 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 437 m | 437 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 473 m | 473 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Jose RicardoRua Alfredo Guedes, 32 · a 480 m | 480 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Galeria Nicolau Tabach Bloco BRua Alfredo Guedes, 40 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 497 m | 497 m | 8 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 76 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 63 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 437.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Zuquim com venda no último ano.
| 957, Condomínio Edifício Santana Soho | 83% | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 757, Condomínio Edifício Ana Carolina | 81% | 5 | 15 |
| 875, Condomínio Edifício Monte Real | 75% | 4 | 4 |
| 1087, Condomínio Residencial Renascenca | 73% | 3 | 8 |
| 542, Condomínio Edifício Eudalizia | sem número | 2 | 3 |
| 847, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 3 |
| 880, Condomínio Residencial Real North Zukim Berlim | sem número | 1 | 10 |
| 1524, Edifício Vera Maria | sem número | 1 | 3 |
| 1535, Residencial Zuquim | sem número | 1 | 6 |
| 1782, Edifício Solar Pontedeiros | sem número | 1 | 10 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Lidia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.