Resumo
No Residencial Renascenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.299. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.299
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial RenascencaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Michelangelo, E Leonardo da Vinci e Edifício Rafaello · CEP 02035-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Renascenca, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Renascenca (R$ 5.677) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.416
- R$ 4.418 a 5.091
- R$ 5.120 a 6.078
- R$ 6.122 a 7.336
- R$ 7.417 a 10.364
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.677 o m² do Residencial Renascenca
Mais negociado
47 vendas
Edifício Laelia · a 209 m
| Residencial RenascencaEste prédio · Rua Doutor Zuquim, 1087 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 70 m | 70 m | 1 | jan/2022 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 97 m | 97 m | 18 | ago/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 130 m | 130 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 153 m | 153 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 184 m | 184 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 196 m | 196 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 203 m | 203 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 206 m | 206 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 209 m | 209 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 228 m | 228 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 236 m | 236 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 241 m | 241 m | 7 | jun/2026 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 243 m | 243 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 255 m | 255 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 269 m | 269 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 278 m | 278 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 278 m | 278 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 283 m | 283 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 284 m | 284 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 290 m | 290 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 301 m | 301 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 302 m | 302 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 306 m | 306 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 308 m | 308 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 308 m | 308 m | 9 | jun/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 309 m | 309 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 309 m | 309 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 315 m | 315 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 316 m | 316 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 319 m | 319 m | 2 | mar/2024 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 323 m | 323 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 323 m | 323 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 330 m | 330 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 330 m | 330 m | 4 | jan/2026 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 332 m | 332 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 333 m | 333 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 335 m | 335 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 338 m | 338 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 349 m | 349 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 353 m | 353 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 356 m | 356 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 359 m | 359 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 371 m | 371 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 378 m | 378 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 388 m | 388 m | 6 | dez/2025 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 389 m | 389 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 394 m | 394 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 397 m | 397 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 404 m | 404 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 411 m | 411 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 414 m | 414 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 417 m | 417 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 419 m | 419 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 424 m | 424 m | 13 | jul/2025 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 425 m | 425 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 437 m | 437 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 452 m | 452 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 481 m | 481 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 351.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 542.315 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 445.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 341.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 326.670 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 457.284 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 530.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
73%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 659.575 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 686.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Zuquim com venda no último ano.
| 957, Condomínio Edifício Santana Soho | 83% | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 757, Condomínio Edifício Ana Carolina | 81% | 5 | 15 |
| 875, Condomínio Edifício Monte Real | 75% | 4 | 4 |
| 542, Condomínio Edifício Eudalizia | sem número | 2 | 3 |
| 237, Condomínio Edifício Maria Lidia | sem número | 1 | 1 |
| 847, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 3 |
| 880, Condomínio Residencial Real North Zukim Berlim | sem número | 1 | 10 |
| 1524, Edifício Vera Maria | sem número | 1 | 3 |
| 1535, Residencial Zuquim | sem número | 1 | 6 |
| 1782, Edifício Solar Pontedeiros | sem número | 1 | 10 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Renascenca?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.