Resumo
No Edifício Araruama, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 96 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AraruamaNome na Receita Federal. · CEP 02036-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Araruama, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araruama (R$ 3.687) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 4.208
- R$ 4.359 a 4.821
- R$ 4.842 a 5.677
- R$ 5.839 a 6.988
- R$ 7.007 a 12.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.943
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.687 o m² do Edifício Araruama
Mais negociado
21 vendas
Edifício Ana Carolina · a 278 m
| Edifício AraruamaEste prédio · Rua Duarte de Azevedo, 223 | — | 3 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 103 m | 103 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 107 m | 107 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 121 m | 121 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 122 m | 122 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 140 m | 140 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 160 m | 160 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 163 m | 163 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 173 m | 173 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 182 m | 182 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 183 m | 183 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 184 m | 184 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 203 m | 203 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 204 m | 204 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 208 m | 208 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 215 m | 215 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 215 m | 215 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 216 m | 216 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 218 m | 218 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 233 m | 233 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 237 m | 237 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 245 m | 245 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 249 m | 249 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 251 m | 251 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 267 m | 267 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 273 m | 273 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 278 m | 278 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 278 m | 278 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 283 m | 283 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 289 m | 289 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 304 m | 304 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 305 m | 305 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 307 m | 307 m | 6 | jan/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 309 m | 309 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 309 m | 309 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 320 m | 320 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 342 m | 342 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 345 m | 345 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 352 m | 352 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 368 m | 368 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 371 m | 371 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 373 m | 373 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 376 m | 376 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 384 m | 384 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 388 m | 388 m | 8 | ago/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 397 m | 397 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 401 m | 401 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 402 m | 402 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 403 m | 403 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 404 m | 404 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 409 m | 409 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 420 m | 420 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 423 m | 423 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 429 m | 429 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 438 m | 438 m | 12 | abr/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 446 m | 446 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 468 m | 468 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 471 m | 471 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 480 m | 480 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 486 m | 486 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 123 m² | R$ 392.500 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 81 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 49% | 8 | 20 |
|---|---|---|---|
| 599, Condomínio Edifício Orion | 77% | 2 | 9 |
| 665, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 2 |
| 621, Condomínio Edifício Duarte de Azevedo | sem número | 1 | 10 |
| 668, Condomínio Edifício São Sebastiao | sem número | 1 | 4 |
| 749, Condomínio Edifício São Bartolomeu | sem número | 1 | 1 |
| 790, Residencial Antibes Two | sem número | 1 | 5 |
| 819, Condomínio Edifício Craveiros | sem número | 1 | 11 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Araruama?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.