Resumo
No Edifício Santana Soho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.518. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.518
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,2 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santana SohoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Santana Soho · CEP 02035-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santana Soho, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santana Soho (R$ 10.193) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.441
- R$ 4.455 a 5.120
- R$ 5.226 a 6.078
- R$ 6.117 a 7.417
- R$ 7.684 a 10.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 10.193 o m² do Edifício Santana Soho
Mais negociado
47 vendas
Edifício Laelia · a 281 m
| Edifício Santana SohoEste prédio · Rua Doutor Zuquim, 957 | — | 22 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 79 m | 79 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 86 m | 86 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 87 m | 87 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 134 m | 134 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 136 m | 136 m | 2 | ago/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 159 m | 159 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 170 m | 170 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 180 m | 180 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 186 m | 186 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 192 m | 192 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 206 m | 206 m | 2 | mar/2024 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 231 m | 231 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 235 m | 235 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 242 m | 242 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 244 m | 244 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 247 m | 247 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 250 m | 250 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 260 m | 260 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 261 m | 261 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 266 m | 266 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 274 m | 274 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 278 m | 278 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 281 m | 281 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 281 m | 281 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 289 m | 289 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 299 m | 299 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 314 m | 314 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 324 m | 324 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 328 m | 328 m | 13 | jul/2025 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 335 m | 335 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 366 m | 366 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 367 m | 367 m | 2 | jul/2024 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 376 m | 376 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 384 m | 384 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 385 m | 385 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 385 m | 385 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 389 m | 389 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 389 m | 389 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 389 m | 389 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 392 m | 392 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 395 m | 395 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 397 m | 397 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 400 m | 400 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2022 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 402 m | 402 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 402 m | 402 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 407 m | 407 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 419 m | 419 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 424 m | 424 m | 8 | mai/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 425 m | 425 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 427 m | 427 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 430 m | 430 m | 4 | jan/2026 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 433 m | 433 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 433 m | 433 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 434 m | 434 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 437 m | 437 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 438 m | 438 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 439 m | 439 m | 9 | jun/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 441 m | 441 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 446 m | 446 m | 6 | jan/2026 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 447 m | 447 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 465 m | 465 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 477 m | 477 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 490 m | 490 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 490 m | 490 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 495 m | 495 m | 19 | jun/2025 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 499 m | 499 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 46 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 558.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 299.150 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 355.200 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 311.330 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 302.400 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 342.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 314.577 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 400.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 11 anúncios
83%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Zuquim com venda no último ano.
| 757, Condomínio Edifício Ana Carolina | 81% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 875, Condomínio Edifício Monte Real | 75% | 4 | 4 |
| 1087, Condomínio Residencial Renascenca | 73% | 3 | 8 |
| 542, Condomínio Edifício Eudalizia | sem número | 2 | 3 |
| 237, Condomínio Edifício Maria Lidia | sem número | 1 | 1 |
| 847, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 3 |
| 880, Condomínio Residencial Real North Zukim Berlim | sem número | 1 | 10 |
| 1524, Edifício Vera Maria | sem número | 1 | 3 |
| 1535, Residencial Zuquim | sem número | 1 | 6 |
| 1782, Edifício Solar Pontedeiros | sem número | 1 | 10 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santana Soho?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.