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Edifício Cristiani

Rua Doutor Olavo Egídio, 272 · Santana, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Cristiani, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício CristianiNome na Receita Federal. · CEP 02037-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Cristiani, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cristiani (R$ 3.853) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185 a 4.359
  • R$ 4.416 a 4.898
  • R$ 4.943 a 5.846
  • R$ 6.078 a 7.226
  • R$ 7.289 a 10.321
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 150 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.274

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 3.853 o m² do Edifício Cristiani

Mais negociado

24 vendas

Up Life · a 287 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Cristiani
Edifício CristianiEste prédio · Rua Doutor Olavo Egídio, 272—2jul/2024referência R$ 3.853
Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 40 m40 m13jul/2025+115% R$ 8.272
Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 66 m66 m1jan/2026+25% R$ 4.821
Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 71 m71 m3mai/2025+24% R$ 4.773
Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 79 m79 m4set/2025-6% R$ 3.635
Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 82 m82 m3mai/2026-6% R$ 3.620
Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 87 m87 m2jun/2026+59% R$ 6.117
Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 90 m90 m1nov/2022= R$ 3.841
Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 94 m94 m3ago/2024+16% R$ 4.459
Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 105 m105 m5out/2025+82% R$ 7.007
Rua Duarte de Azevedo, 279a 115 m115 m5jun/2025-17% R$ 3.185

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,8 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Cristiani
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Cristiani
73 m²3R$ 485.000R$ 6.644VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Olavo Egídio com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Olavo Egídio
599, Condomínio Edifício Park Santananovo47
726, Condomínio Edifício Villagio di Firenze70%38
554, Up Lifesem número217
506, Condomínio Edifício Alinesem número16
821, Condomínio Edifício Virginiasem número10
Rua Doutor Olavo Egídio, 979sem número11
Rua Doutor Olavo Egídio, 1023sem número11
Rua Doutor Olavo Egídio, 1035sem número11

8 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.