Resumo
No Edifício Solar Pontedeiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.115. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 104 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.115
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Solar PontedeirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.solar Pontedeiros… · CEP 02035-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Pontedeiros, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Pontedeiros (R$ 6.672) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.556
- R$ 4.618 a 5.315
- R$ 5.326 a 6.118
- R$ 6.177 a 7.424
- R$ 7.465 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.672 o m² do Edifício Solar Pontedeiros
Mais negociado
19 vendas
Edifício Renoir e Edifício Monet · a 89 m
| Edifício Solar PontedeirosEste prédio · Rua Doutor Zuquim, 1782 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 59 m | 59 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 89 m | 89 m | 19 | jul/2026 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 111 m | 111 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 118 m | 118 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 128 m | 128 m | 5 | mar/2023 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 135 m | 135 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 142 m | 142 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 144 m | 144 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 188 m | 188 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 195 m | 195 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 209 m | 209 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 211 m | 211 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 226 m | 226 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 228 m | 228 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 257 m | 257 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 267 m | 267 m | 5 | jun/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 273 m | 273 m | 18 | jun/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 283 m | 283 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 291 m | 291 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 294 m | 294 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 294 m | 294 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 295 m | 295 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 297 m | 297 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 298 m | 298 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 306 m | 306 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 322 m | 322 m | 3 | jan/2025 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 327 m | 327 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 329 m | 329 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 329 m | 329 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 341 m | 341 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 351 m | 351 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 354 m | 354 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 354 m | 354 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 354 m | 354 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 359 m | 359 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 363 m | 363 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 382 m | 382 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 396 m | 396 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 408 m | 408 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 408 m | 408 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 408 m | 408 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 409 m | 409 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 409 m | 409 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 410 m | 410 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 418 m | 418 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 420 m | 420 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 424 m | 424 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 425 m | 425 m | 9 | set/2025 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 428 m | 428 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 437 m | 437 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 448 m | 448 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 450 m | 450 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 455 m | 455 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 482 m | 482 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 485 m | 485 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 492 m | 492 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 500 m | 500 m | 2 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 101 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 114 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2023 | 102 m² | R$ 710.000 | |
| set/2023 | 102 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 101 m² | R$ 499.000 | |
| jan/2023 | 102 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 959.950 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Zuquim com venda no último ano.
| 957, Condomínio Edifício Santana Soho | 83% | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 757, Condomínio Edifício Ana Carolina | 81% | 5 | 15 |
| 875, Condomínio Edifício Monte Real | 75% | 4 | 4 |
| 1087, Condomínio Residencial Renascenca | 73% | 3 | 8 |
| 542, Condomínio Edifício Eudalizia | sem número | 2 | 3 |
| 237, Condomínio Edifício Maria Lidia | sem número | 1 | 1 |
| 847, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 3 |
| 880, Condomínio Residencial Real North Zukim Berlim | sem número | 1 | 10 |
| 1524, Edifício Vera Maria | sem número | 1 | 3 |
| 1535, Residencial Zuquim | sem número | 1 | 6 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar Pontedeiros?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.