Resumo
No Edifício di Nizo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.185. Os apartamentos vendidos têm de 121 a 125 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.185
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício di NizoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício di Nizo · CEPs 04285-000 e 04285-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 124 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 125 m² | R$ 710.000 | |
| set/2024 | 125 m² | R$ 618.000 | |
| jun/2024 | 124 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 124 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2024 | 125 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 121 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 125 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2022 | 175 m² | R$ 1.050.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Elba com venda no último ano.
| 419, Edifício Spazio Primo | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Elba, 1221 | 83% | 2 | 5 |
| 649, Condomínio Edifício Nerina | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício di Nizo?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.