Resumo
No Edifício Mont Blanc Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.045. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.045
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mont Blanc ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 03118-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mont Blanc Residence, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Blanc Residence (R$ 5.045) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.041 a 3.823
- R$ 3.886 a 4.887
- R$ 4.947 a 5.780
- R$ 6.075 a 7.608
- R$ 7.725 a 12.393
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.045 o m² do Edifício Mont Blanc Residence
Mais negociado
72 vendas
High Mooca · a 221 m
| Edifício Mont Blanc ResidenceEste prédio · Rua Padre Raposo, 1372 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 15 m | 15 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 43 m | 43 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 105 m | 105 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 109 m | 109 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 129 m | 129 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 133 m | 133 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 175 m | 175 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Tamarataca, 354a 207 m | 207 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 217 m | 217 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 218 m | 218 m | 8 | abr/2025 | |
| High MoocaRua Madre de Deus, 1474 · a 221 m | 221 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 226 m | 226 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 232 m | 232 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 244 m | 244 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 261 m | 261 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 288 m | 288 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 295 m | 295 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial NormaRua do Oratório, 1718 · a 306 m | 306 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 311 m | 311 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 335 m | 335 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 356 m | 356 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 370 m | 370 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Guaimbé, 152a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 389 m | 389 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 403 m | 403 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 406 m | 406 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 406 m | 406 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 411 m | 411 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 431 m | 431 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 441 m | 441 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 464 m | 464 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 465 m | 465 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 471 m | 471 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 477 m | 477 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 481 m | 481 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Cuiabá, 913a 484 m | 484 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 487 m | 487 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 493 m | 493 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 498 m | 498 m | 15 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 150 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 150 m² | R$ 893.000 | |
| out/2023 | 150 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
70%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 168 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 164 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.189.950 | ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.189.000 | ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.149.900 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 899.950 | VivaReal | |
| 169 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 352 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Raposo com venda no último ano.
| 339, Condomínio Edifício Conte Grande | 84% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 700, Edifício Villa Vernazza | sem número | 3 | 4 |
| 545, Condomínio Edifício Notre Maison | 94% | 2 | 27 |
| 881, Condomínio Edifício Saint Maarten | 72% | 2 | 4 |
| Rua Padre Raposo, 257 | sem número | 1 | 0 |
| 765, Pioneer Condominium | sem número | 1 | 11 |
| 909, Edifício Sienna | sem número | 1 | 6 |
| 916, Condomínio Edifício Costa Rica | sem número | 1 | 5 |
| 1300, Edifício Dante Alighieri | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.