Resumo
No Edifício Saint Maarten, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.324. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.324
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint MaartenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício St Maarten · CEP 03118-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Maarten, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Maarten (R$ 6.075) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.992
- R$ 4.023 a 4.887
- R$ 4.947 a 5.718
- R$ 5.853 a 7.300
- R$ 7.385 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.075 o m² do Edifício Saint Maarten
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villa Vernazza · a 168 m
| Edifício Saint MaartenEste prédio · Rua Padre Raposo, 881 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 5 m | 5 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 23 m | 23 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 77 m | 77 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Guaimbé, 152a 115 m | 115 m | 4 | mai/2026 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 116 m | 116 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 128 m | 128 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 135 m | 135 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 139 m | 139 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 168 m | 168 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 224 m | 224 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 237 m | 237 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 242 m | 242 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 254 m | 254 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 257 m | 257 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 271 m | 271 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 274 m | 274 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 289 m | 289 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 290 m | 290 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 293 m | 293 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 300 m | 300 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 304 m | 304 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 305 m | 305 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 308 m | 308 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 312 m | 312 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 314 m | 314 m | 3 | fev/2025 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 323 m | 323 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 345 m | 345 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 345 m | 345 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Tamarataca, 354a 348 m | 348 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 361 m | 361 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 386 m | 386 m | 2 | out/2025 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 386 m | 386 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 398 m | 398 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 400 m | 400 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 401 m | 401 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 403 m | 403 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 407 m | 407 m | 3 | nov/2025 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 409 m | 409 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 411 m | 411 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 411 m | 411 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 420 m | 420 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 445 m | 445 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Etiópia, 147a 455 m | 455 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 457 m | 457 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 474 m | 474 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 476 m | 476 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 477 m | 477 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 483 m | 483 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 489 m | 489 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Puris, 49a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 499 m | 499 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 66 m² | R$ 453.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 66 m² | R$ 387.171 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 364.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 339.239 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 416.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 431.661 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 348.900 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
72%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 639.850 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 629.950 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 637.950 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Raposo com venda no último ano.
| 339, Condomínio Edifício Conte Grande | 84% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 700, Edifício Villa Vernazza | sem número | 3 | 4 |
| 545, Condomínio Edifício Notre Maison | 94% | 2 | 27 |
| 1372, Condomínio Edifício Mont Blanc Residence | 70% | 2 | 16 |
| Rua Padre Raposo, 257 | sem número | 1 | 0 |
| 765, Pioneer Condominium | sem número | 1 | 11 |
| 909, Edifício Sienna | sem número | 1 | 6 |
| 916, Condomínio Edifício Costa Rica | sem número | 1 | 5 |
| 1300, Edifício Dante Alighieri | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.