Resumo
No Edifício Dante Alighieri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.020. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.020
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Dante AlighieriNome na Receita Federal. · CEP 03118-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dante Alighieri, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dante Alighieri (R$ 8.020) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.041 a 3.823
- R$ 3.886 a 4.822
- R$ 4.887 a 5.648
- R$ 5.780 a 7.490
- R$ 7.608 a 12.393
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.855
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 8.020 o m² do Edifício Dante Alighieri
Mais negociado
72 vendas
High Mooca · a 226 m
| Edifício Dante AlighieriEste prédio · Rua Padre Raposo, 1300 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 15 m | 15 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 30 m | 30 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 103 m | 103 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 107 m | 107 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 114 m | 114 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 119 m | 119 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 164 m | 164 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Tamarataca, 354a 193 m | 193 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 208 m | 208 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 210 m | 210 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 220 m | 220 m | 8 | dez/2025 | |
| High MoocaRua Madre de Deus, 1474 · a 226 m | 226 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 227 m | 227 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 232 m | 232 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 273 m | 273 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 296 m | 296 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 299 m | 299 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 311 m | 311 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial NormaRua do Oratório, 1718 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 323 m | 323 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 325 m | 325 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 341 m | 341 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 355 m | 355 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guaimbé, 152a 375 m | 375 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 377 m | 377 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 394 m | 394 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 395 m | 395 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 400 m | 400 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 407 m | 407 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 408 m | 408 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 445 m | 445 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 450 m | 450 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 457 m | 457 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 462 m | 462 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 483 m | 483 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Cuiabá, 913a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 118 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 118 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 118 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2024 | 118 m² | R$ 770.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 989.950 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 920.000 | ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 904.950 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 909.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 851.950 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 849.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 840.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Raposo com venda no último ano.
| 339, Condomínio Edifício Conte Grande | 84% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 700, Edifício Villa Vernazza | sem número | 3 | 4 |
| 545, Condomínio Edifício Notre Maison | 94% | 2 | 27 |
| 881, Condomínio Edifício Saint Maarten | 72% | 2 | 4 |
| 1372, Condomínio Edifício Mont Blanc Residence | 70% | 2 | 16 |
| Rua Padre Raposo, 257 | sem número | 1 | 0 |
| 765, Pioneer Condominium | sem número | 1 | 11 |
| 909, Edifício Sienna | sem número | 1 | 6 |
| 916, Condomínio Edifício Costa Rica | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dante Alighieri?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.