Resumo
No Edifício Sienna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.830. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.830
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício SiennaNome na Receita Federal. · CEP 03118-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sienna, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sienna (R$ 7.608) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.992
- R$ 4.023 a 4.947
- R$ 4.971 a 5.718
- R$ 5.853 a 7.300
- R$ 7.385 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 7.608 o m² do Edifício Sienna
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villa Vernazza · a 173 m
| Edifício SiennaEste prédio · Rua Padre Raposo, 909 | — | 14 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 5 m | 5 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 19 m | 19 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 73 m | 73 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Guaimbé, 152a 112 m | 112 m | 4 | mai/2026 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 120 m | 120 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 132 m | 132 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 139 m | 139 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 143 m | 143 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 173 m | 173 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 228 m | 228 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 232 m | 232 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 242 m | 242 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 246 m | 246 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 256 m | 256 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 257 m | 257 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 258 m | 258 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 274 m | 274 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 274 m | 274 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 287 m | 287 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 289 m | 289 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 297 m | 297 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 302 m | 302 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 304 m | 304 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 304 m | 304 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 307 m | 307 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 311 m | 311 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 314 m | 314 m | 8 | ago/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 326 m | 326 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tamarataca, 354a 344 m | 344 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 348 m | 348 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 349 m | 349 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 364 m | 364 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 387 m | 387 m | 1 | jun/2023 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 387 m | 387 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 388 m | 388 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 395 m | 395 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 396 m | 396 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 402 m | 402 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 404 m | 404 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 404 m | 404 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 405 m | 405 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 406 m | 406 m | 3 | fev/2026 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 412 m | 412 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 412 m | 412 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 417 m | 417 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 445 m | 445 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Etiópia, 147a 456 m | 456 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 460 m | 460 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 470 m | 470 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 473 m | 473 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 473 m | 473 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 485 m | 485 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 486 m | 486 m | 8 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 68 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 68 m² | R$ 553.875 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 512.827 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 422.280 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 435.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 559.450 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 551.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Raposo com venda no último ano.
| 339, Condomínio Edifício Conte Grande | 84% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 700, Edifício Villa Vernazza | sem número | 3 | 4 |
| 545, Condomínio Edifício Notre Maison | 94% | 2 | 27 |
| 881, Condomínio Edifício Saint Maarten | 72% | 2 | 4 |
| 1372, Condomínio Edifício Mont Blanc Residence | 70% | 2 | 16 |
| Rua Padre Raposo, 257 | sem número | 1 | 0 |
| 765, Pioneer Condominium | sem número | 1 | 11 |
| 916, Condomínio Edifício Costa Rica | sem número | 1 | 5 |
| 1300, Edifício Dante Alighieri | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.