Resumo
No Edifício Frederico Abranches, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.105. Os apartamentos têm de 81 a 95 m², e o mais vendido, de 81 a 82 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.105
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Frederico AbranchesNome na Receita Federal. · CEP 01225-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 95 m² | R$ 675.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 82 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 620.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 505.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Abranches com venda no último ano.
| 375, Condomínio Edifício Ile de France | 88% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 233, Condomínio Edifício Guaiba | sem número | 2 | 2 |
| 79, Condomínio Edifício Frederico Abranches | sem número | 1 | 0 |
| 167, Condomínio Edifício Georgia | sem número | 1 | 2 |
| 241, Condomínio Edifício Sampaio Vidal | sem número | 1 | 3 |
| 403, Condomínio Edifício Rachel | sem número | 1 | 4 |
| 418, Condomínio Edifício Fonseca | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Frederico Abranches?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.