Resumo
No Edifício Ile de France, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.731. Os apartamentos têm de 34 a 41 m², e o mais vendido, de 34 a 35 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.731
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ile de FranceNome na Receita Federal. · CEP 01225-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 35 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 321.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 120.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 120.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 345.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
88%
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 389.250 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Abranches com venda no último ano.
| 233, Condomínio Edifício Guaiba | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 79, Condomínio Edifício Frederico Abranches | sem número | 1 | 0 |
| 167, Condomínio Edifício Georgia | sem número | 1 | 2 |
| 241, Condomínio Edifício Sampaio Vidal | sem número | 1 | 3 |
| 355, Edifício Frederico Abranches | sem número | 1 | 0 |
| 403, Condomínio Edifício Rachel | sem número | 1 | 4 |
| 418, Condomínio Edifício Fonseca | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ile de France?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.