Resumo
No Edifício Guaiba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.936. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 58 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.936
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuaibaNome na Receita Federal. · CEPs 01225-001 e 01225-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guaiba, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 475 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guaiba (R$ 6.689) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.734 a 5.371
- R$ 5.374 a 6.474
- R$ 6.486 a 7.652
- R$ 7.724 a 8.809
- R$ 8.813 a 13.299
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 475 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.307
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.689 o m² do Edifício Guaiba
Mais negociado
59 vendas
Smart Santa Cecilia · a 288 m
| Edifício GuaibaEste prédio · Rua Frederico Abranches, 233 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa PaulaLargo Santa Cecília, 89 · a 51 m | 51 m | 1 | ago/2025 | |
| Pred. Luiza Monteiro…Rua Dona Veridiana, 28 · a 78 m | 78 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício GeorgiaRua Frederico Abranches, 167 · a 80 m | 80 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Bradesco Santa CeciliaLargo Santa Cecília, 130 · a 83 m | 83 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Emilio Lang JuniorRua Sebastião Pereira, 221 · a 89 m | 89 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SabagaLargo Santa Cecília, 62 · a 96 m | 96 m | 8 | fev/2026 | |
| Largo Santa Cecília, 80a 96 m | 96 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício NicianaLargo Santa Cecília, 82 · a 96 m | 96 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício AnhembiRua Jesuíno Pascoal, 29 · a 101 m | 101 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Dona Veridiana, 50a 102 m | 102 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaLargo Santa Cecília, 158 · a 104 m | 104 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio di CapriRua Dona Veridiana, 64 · a 104 m | 104 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EstrelaRua Dona Veridiana, 77 · a 109 m | 109 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ComendadorRua Jesuíno Pascoal, 61 · a 117 m | 117 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Ana Cintra, 288 · a 123 m | 123 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItapuanRua Dona Veridiana, 82 · a 123 m | 123 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MartaRua Jesuíno Pascoal, 97 · a 124 m | 124 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Moraes SarmentoRua Dona Veridiana, 100 · a 127 m | 127 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Dona VeridianaRua Dona Veridiana, 81 · a 131 m | 131 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Frederico AbranchesRua Frederico Abranches, 355 · a 132 m | 132 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ile de FranceRua Frederico Abranches, 375 · a 134 m | 134 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Dona Veridiana, 115 · a 152 m | 152 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RosalyRua Jesuíno Pascoal, 120 · a 162 m | 162 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RachelRua Frederico Abranches, 403 · a 168 m | 168 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HavanaRua Helvétia, 1006 · a 169 m | 169 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Frederico AbranchesRua Frederico Abranches, 79 · a 171 m | 171 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Rio VermelhoRua Dona Veridiana, 167 · a 173 m | 173 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Canuto do ValRua Canuto do Val, 67 · a 181 m | 181 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Santa CruzRua Sebastião Pereira, 98 · a 181 m | 181 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Dona Veridiana, 147 · a 183 m | 183 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AyruocaRua Helvétia, 1011 · a 187 m | 187 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício HelaroRua Fortunato, 20 · a 189 m | 189 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MarylandRua Helvétia, 1001 · a 201 m | 201 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LangRua Sebastião Pereira, 82 · a 203 m | 203 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Splendid HigienopolisRua Canuto do Val, 88 · a 204 m | 204 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AruanaRua Fortunato, 89 · a 205 m | 205 m | 5 | nov/2025 | |
| e Edifício ZenaRua Frederico Abranches, 35 · a 206 m | 206 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Rogerio LevorinRua Ana Cintra, 202 · a 208 m | 208 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Fortunato, 124a 216 m | 216 m | 1 | ago/2025 | |
| Cosmopolitan Santa CeciliaRua Helvétia, 980 · a 216 m | 216 m | 33 | ago/2026 | |
| Comunidade Soma 001Rua Doutor Frederico Steidel, 157 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jr IiRua Doutor Frederico Steidel, 219 · a 221 m | 221 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoRua Doutor Frederico Steidel, 229 · a 221 m | 221 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PandoraRua Canuto do Val, 108 · a 223 m | 223 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício ImperialRua Dona Veridiana, 192 · a 223 m | 223 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Helvétia, 965a 223 m | 223 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Alice ThomeRua Dona Veridiana, 203 · a 224 m | 224 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício DielRua Jaguaribe, 102 · a 229 m | 229 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GalateaRua Jaguaribe, 252 · a 231 m | 231 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Frederico SteidelRua Doutor Frederico Steidel, 193 · a 234 m | 234 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Pedro PauloRua Martim Francisco, 70 · a 237 m | 237 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dona Veridiana, 107a 240 m | 240 m | 4 | mai/2026 | |
| Jardins de HigienopolisRua Martim Francisco, 67 · a 240 m | 240 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Canuto do Val, 136a 246 m | 246 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SerpeRua Sebastião Pereira, 41 · a 251 m | 251 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Flor do CampoRua Fortunato, 208 · a 253 m | 253 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício J.r.Rua Martim Francisco, 123 · a 253 m | 253 m | 4 | fev/2026 | |
| Bem Viver Santa CeciliaRua Fortunato, 188 · a 255 m | 255 m | 9 | jun/2026 | |
| Alameda Glete, 1026a 256 m | 256 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Arthur Teixeira de CarvalhoRua Jaguaribe, 25 · a 258 m | 258 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AmapaRua Jaguaribe, 276 · a 258 m | 258 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício JuntaniaRua Martim Francisco, 100 · a 259 m | 259 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Dona Veridiana, 220 · a 262 m | 262 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Jaguaribe, 55a 263 m | 263 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Gustavo CorreaAlameda Glete, 995 · a 268 m | 268 m | 3 | ago/2026 | |
| Novocentro - AroucheAvenida Duque de Caxias, 159 · a 268 m | 268 m | 43 | mai/2026 | |
| Edifício BrunoAvenida Duque de Caxias, 189 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício São LucasAlameda Barros, 26 · a 274 m | 274 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Martim Francisco, 159 · a 275 m | 275 m | 3 | jul/2026 | |
| Setin Downtown São JoaoAvenida São João, 1459 · a 281 m | 281 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Terra BrancaRua Fortunato, 230 · a 281 m | 281 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício FortunaRua Fortunato, 229 · a 282 m | 282 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LaviniaRua Fortunato, 227 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Santa Cecilia CondomínioRua Ana Cintra, 123 · a 287 m | 287 m | 2 | jun/2024 | |
| Smart Santa CeciliaAvenida Duque de Caxias, 61 · a 288 m | 288 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício ArtemisiaAvenida São João, 1509 · a 288 m | 288 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GletteAlameda Glete, 1019 · a 292 m | 292 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial HigienopolisRua Fortunato, 252 · a 297 m | 297 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro FinoAlameda Glete, 1049 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PalatinoAvenida Duque de Caxias, 20 · a 298 m | 298 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício JuaraceRua Doutor Cesário Mota Júnior, 37 · a 301 m | 301 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Doutor Cesário Mota Júnior, 69 · a 301 m | 301 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Martim Francisco, 107 · a 301 m | 301 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Assad MuhamadAlameda Barros, 75 · a 314 m | 314 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício CaciqueAvenida São João, 1419 · a 317 m | 317 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Aureliano Coutinho, 18 · a 318 m | 318 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício RampinhaRua Fortunato, 278 · a 318 m | 318 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício FrancisRua Martim Francisco, 285 · a 319 m | 319 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maria ClarisseAvenida Duque de Caxias, 170 · a 322 m | 322 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Aureliano CoutinhoRua Aureliano Coutinho, 40 · a 326 m | 326 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BrunettiAvenida Duque de Caxias, 80 · a 327 m | 327 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Veridiana, 322a 336 m | 336 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Martim FranciscoAlameda Barros, 39 · a 337 m | 337 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BaronezaRua Martim Francisco, 334 · a 337 m | 337 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AlcatrazesRua Fortunato, 291 · a 339 m | 339 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício J. CecinRua Amaral Gurgel, 58 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício BonfimRua General Júlio Marcondes Salgado, 4 · a 341 m | 341 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício A RochaLargo do Arouche, 257 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MaracaRua Ana Cintra, 52 · a 343 m | 343 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AmsterdamAvenida Duque de Caxias, 181 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AntoniettaRua Martim Francisco, 315 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maison de AnneRua Ana Cintra, 63 · a 349 m | 349 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CintraRua Ana Cintra, 48 · a 352 m | 352 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Palma de MajorcaAlameda Glete, 888 · a 355 m | 355 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maria TerezaAvenida Duque de Caxias, 186 · a 357 m | 357 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Canuto do Val, 253a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Helbor Trend HigienopolisRua Santa Isabel, 272 · a 357 m | 357 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício CapitolioAvenida Duque de Caxias, 42 · a 358 m | 358 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AugustusAlameda Barros, 101 · a 360 m | 360 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Santa Isabel, 296a 360 m | 360 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MiamiRua Aureliano Coutinho, 88 · a 363 m | 363 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BassuAvenida Duque de Caxias, 125 · a 370 m | 370 m | 4 | set/2023 | |
| do Edifício PhoenixRua Imaculada Conceição, 84 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida São João, 1311a 372 m | 372 m | 1 | jan/2024 | |
| Alameda Barros, 104a 375 m | 375 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício la PazRua Aureliano Coutinho, 108 · a 375 m | 375 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Lara NogueiraAvenida São João, 1297 · a 379 m | 379 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Parque Santa CeciliaRua Imaculada Conceição, 81 · a 386 m | 386 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CaripeRua Barão de Campinas, 354 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício HigienopolisRua Sabará, 76 · a 387 m | 387 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PaulusRua Aureliano Coutinho, 136 · a 388 m | 388 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício FuturamaAlameda Barros, 131 · a 389 m | 389 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Duque de Caxias, 312a 395 m | 395 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PerolaRua Barão de Campinas, 424 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 744 · a 398 m | 398 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ColiseuLargo do Arouche, 418 · a 399 m | 399 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Aureliano Coutinho, 142 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Martinico Prado, 111 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ministro Rocha AzevedoRua Helvétia, 737 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PreludioRua Imaculada Conceição, 78 · a 402 m | 402 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício OsirisRua Barão de Campinas, 441 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ItaguabaRua Vitorino Carmilo, 22 · a 407 m | 407 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IceRua Imaculada Conceição, 108 · a 408 m | 408 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Imaculada ConceicaoRua Imaculada Conceição, 121 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Campinas, 457a 410 m | 410 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residence IiRua Doutor Martinico Prado, 71 · a 410 m | 410 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Costa AguiarLargo do Arouche, 75 · a 412 m | 412 m | 4 | nov/2025 | |
| Campos EliseosRua Helvétia, 732 · a 412 m | 412 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Nova EsperancaRua Rego Freitas, 46 · a 413 m | 413 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CamiloRua Vitorino Carmilo, 35 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Alameda GleteAlameda Glete, 783 · a 416 m | 416 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício ConceicaoRua Imaculada Conceição, 122 · a 417 m | 417 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício AroucheLargo do Arouche, 252 · a 419 m | 419 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JonipeRua Imaculada Conceição, 147 · a 420 m | 420 m | 2 | ago/2026 | |
| Is Vila BuarqueRua Rego Freitas, 62 · a 424 m | 424 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício TchaikovskyRua Imaculada Conceição, 156 · a 425 m | 425 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Amaral Gurgel, 166 · a 426 m | 426 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Cesário Mota Júnior, 185a 426 m | 426 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Amaral Gurgel, 148 · a 430 m | 430 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício São BeneditoRua Amaral Gurgel, 158 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AlvearLargo do Arouche, 187 · a 432 m | 432 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos EkmanRua Dona Veridiana, 410 · a 432 m | 432 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Doutor Martinico Prado, 106 · a 432 m | 432 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Central ParkLargo do Arouche, 246 · a 433 m | 433 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LiliRua Barão de Tatuí, 351 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Boulevard AroucheLargo do Arouche, 360 · a 435 m | 435 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício FrilaRua Marquês de Itu, 545 · a 435 m | 435 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PervalAlameda Barros, 186 · a 436 m | 436 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Martinico PradoRua Doutor Martinico Prado, 128 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Santa IreneRua Aureliano Coutinho, 195 · a 439 m | 439 m | 6 | ago/2026 | |
| Alameda Barros, 214a 443 m | 443 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício São FelipeLargo do Arouche, 179 · a 451 m | 451 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Doutor Martinico Prado, 131 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Palacio do IngaRua Doutor Martinico Prado, 142 · a 452 m | 452 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício OropaAlameda Nothmann, 1207 · a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RexRua Doutor Cesário Mota Júnior, 203 · a 453 m | 453 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2024 | |
| Largo do Arouche, 372a 454 m | 454 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Aureliano Coutinho, 222 · a 455 m | 455 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ArlindaLargo do Arouche, 96 · a 457 m | 457 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Francisco GoncalvesAlameda Barros, 106 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 129a 459 m | 459 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Rego Freitas, 34 · a 460 m | 460 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Higienopolis AroundAlameda Barros, 122 · a 462 m | 462 m | 15 | ago/2026 | |
| PulseRua Barão de Tatuí, 327 · a 462 m | 462 m | 68 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Martinico Prado, 159a 463 m | 463 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Domingos PellegrinoRua Helvétia, 661 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MauaAlameda Barros, 232 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Aureliano Coutinho, 258 · a 466 m | 466 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AugustusLargo do Arouche, 112 · a 467 m | 467 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Praca da RepublicaRua Marquês de Itu, 446 · a 467 m | 467 m | 25 | mar/2026 | |
| Rua Dona Veridiana, 484a 470 m | 470 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Graziela de CassiaAvenida Duque de Caxias, 428 · a 471 m | 471 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Parque D'oesteRua General Júlio Marcondes Salgado, 134 · a 471 m | 471 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LuciaRua Aureliano Coutinho, 243 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício São FelipeRua Marquês de Itu, 411 · a 473 m | 473 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Vieira MartinsRua Santa Isabel, 90 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GuaiubaRua Aureliano Coutinho, 259 · a 474 m | 474 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício JocidaRua Barão de Tatuí, 369 · a 474 m | 474 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GoldRua Barão de Tatuí, 66 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Isola di CapriRua Marquês de Itu, 643 · a 475 m | 475 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Carolina Prestes MaiaRua Marquês de Itu, 679 · a 475 m | 475 m | 13 | jul/2026 | |
| Predio São CaetanoAlameda Nothmann, 1221 · a 476 m | 476 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Fortunato MazzalayRua Marquês de Itu, 391 · a 476 m | 476 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TatuyRua Barão de Tatuí, 375 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Doutor Cesário Mota Júnior, 253 · a 485 m | 485 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 487 m | 487 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Felipe FeresRua Barão de Tatuí, 383 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 290.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Abranches com venda no último ano.
| 375, Condomínio Edifício Ile de France | 88% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 79, Condomínio Edifício Frederico Abranches | sem número | 1 | 0 |
| 167, Condomínio Edifício Georgia | sem número | 1 | 2 |
| 241, Condomínio Edifício Sampaio Vidal | sem número | 1 | 3 |
| 355, Edifício Frederico Abranches | sem número | 1 | 0 |
| 403, Condomínio Edifício Rachel | sem número | 1 | 4 |
| 418, Condomínio Edifício Fonseca | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guaiba?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.