Resumo
No Residencial Florenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.603. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.603
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial FlorencaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residenc Florenca… · CEP 02045-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 38 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 180.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 348.075 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 370.825 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 339.900 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 291.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guajurus com venda no último ano.
| 138, Vibe Mirante | novo | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Guajurus, 330 | sem número | 1 | 1 |
| 340, Condomínio Edifício São Jose | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Florenca?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.