Resumo
No Conjunto Residencial Mirante de Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.361. Os apartamentos vendidos têm 152 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.361
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Mirante de SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Mirante Santana · CEP 02039-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Mirante de Santana, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Mirante de Santana (R$ 6.408) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.533
- R$ 4.584 a 5.667
- R$ 5.677 a 6.498
- R$ 6.551 a 8.045
- R$ 8.061 a 10.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.408 o m² do Conjunto Residencial Mirante de Santana
Mais negociado
21 vendas
Residencial Renascenca · a 283 m
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaEste prédio · Rua Álvaro de Abreu, 176 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 25 m | 25 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 74 m | 74 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 89 m | 89 m | 2 | nov/2025 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 106 m | 106 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 120 m | 120 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 162 m | 162 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 170 m | 170 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 186 m | 186 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 203 m | 203 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 205 m | 205 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 210 m | 210 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 222 m | 222 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 283 m | 283 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 297 m | 297 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 302 m | 302 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 310 m | 310 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 315 m | 315 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 326 m | 326 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Guajurus, 330a 330 m | 330 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 335 m | 335 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 346 m | 346 m | 2 | jan/2024 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 363 m | 363 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 369 m | 369 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 375 m | 375 m | 8 | mai/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 381 m | 381 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 382 m | 382 m | 19 | jun/2025 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 386 m | 386 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 394 m | 394 m | 1 | jan/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 403 m | 403 m | 2 | ago/2024 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 409 m | 409 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 416 m | 416 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 430 m | 430 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 439 m | 439 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 449 m | 449 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 454 m | 454 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2026 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 481 m | 481 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 483 m | 483 m | 47 | jul/2026 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 491 m | 491 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 496 m | 496 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 152 m² | R$ 1.139.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 152 m² | R$ 1.105.000 | |
| ago/2025 | 152 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2025 | 152 m² | R$ 1.055.000 | |
| abr/2025 | 152 m² | R$ 950.769 | |
| dez/2024 | 152 m² | R$ 976.636 | |
| set/2024 | 152 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 152 m² | R$ 852.600 | |
| mai/2024 | 152 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 152 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 152 m² | R$ 855.000 | |
| fev/2024 | 152 m² | R$ 935.000 | |
| set/2023 | 152 m² | R$ 966.062 | |
| ago/2023 | 152 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro de Abreu com venda no último ano.
| 267, Condomínio Edifício Mirante São Paulo | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Mirante de Santana?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.