Resumo
No The Gardens Spring, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.006. Os apartamentos têm de 56 a 82 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.006
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
The Gardens SpringNome na Receita Federal. · CEPs 03080-900 e 03080-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 524.844 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 56 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2026 | 82 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 433.714 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 433.499 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 433.455 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 519.312 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 384.567 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 366.726 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 401.740 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 430.650 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 500.864 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 575.800 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 745.300 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 740.400 | |
| nov/2022 | 82 m² | R$ 511.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 402.648 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 441.729 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 457.841 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 715.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 16 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 1.094.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 908.900 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 667.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 651.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 806.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ivaí com venda no último ano.
| 111, The Gardens Reserva Tatuape | novo | 19 | 100 |
|---|---|---|---|
| 104, Residencial Vittorio Filenti | sem número | 9 | 2 |
| 277, Condomínio The Gardens Summer | 97% | 8 | 61 |
| 71, Condomínio Edifício Petrus | 77% | 7 | 16 |
| 151, Condomínio Edifício Milano | sem número | 1 | 14 |
| 272, Condomínio Residencial Brotto | sem número | 1 | 10 |
| 318, Edifício Florenca | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
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A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.