Resumo
No Residencial Terraco da Vila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.501. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.501
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Terraco da VilaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Terraco da Vila… · CEP 03511-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Terraco da Vila, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Terraco da Vila (R$ 9.479) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 5.957
- R$ 6.036 a 6.763
- R$ 6.805 a 7.070
- R$ 7.233 a 8.154
- R$ 8.512 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.152
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 9.479 o m² do Residencial Terraco da Vila
Mais negociado
13 vendas
Edifício Piazza di Verona · a 270 m
| Residencial Terraco da VilaEste prédio · Rua José Manso, 195 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 15 m | 15 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 232 m | 232 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 265 m | 265 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 270 m | 270 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 303 m | 303 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 340 m | 340 m | 4 | mar/2026 | |
| Rocco Galinna ResidencialRua Celina, 169 · a 346 m | 346 m | 3 | jun/2026 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 346 m | 346 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 350 m | 350 m | 27 | mai/2026 | |
| Residencial Flor de LizRua Atuaí, 846 · a 383 m | 383 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 391 m | 391 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 392 m | 392 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 403 m | 403 m | 18 | mai/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 406 m | 406 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 411 m | 411 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 413 m | 413 m | 13 | mai/2025 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 419 m | 419 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 425 m | 425 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 426 m | 426 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Antonella IvRua Eneida, 54 · a 439 m | 439 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 448 m | 448 m | 5 | ago/2023 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 461 m | 461 m | 5 | nov/2025 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 464 m | 464 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 467 m | 467 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 494 m | 494 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 497 m | 497 m | 48 | ago/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 36 m² | R$ 347.100 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 36 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 327.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 223.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 310.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Manso com venda no último ano.
| 211, Panorama | sem número | 1 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.