Resumo
No Edifício Renascenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.106. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 111 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.106
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RenascencaNome na Receita Federal. · CEP 01120-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Renascenca, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Renascenca (R$ 3.106) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.165
- R$ 3.167 a 3.771
- R$ 3.841 a 4.545
- R$ 4.554 a 5.357
- R$ 5.367 a 7.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.479
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.106 o m² do Edifício Renascenca
Mais negociado
11 vendas
Edif.lido · a 218 m
| Edifício RenascencaEste prédio · Rua José Paulino, 524 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 138 m | 138 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 142 m | 142 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 185 m | 185 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 196 m | 196 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua José Paulino, 322a 204 m | 204 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 212 m | 212 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 217 m | 217 m | 4 | dez/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 218 m | 218 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 224 m | 224 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 250 m | 250 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 259 m | 259 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 279 m | 279 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 285 m | 285 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 286 m | 286 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 292 m | 292 m | 3 | nov/2025 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 299 m | 299 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 303 m | 303 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 305 m | 305 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 306 m | 306 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 312 m | 312 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 322 m | 322 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 327 m | 327 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 329 m | 329 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 336 m | 336 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 337 m | 337 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 339 m | 339 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Joao Octaviano Machado NetoAlameda Cleveland, 251 · a 340 m | 340 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 344 m | 344 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 346 m | 346 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 350 m | 350 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 351 m | 351 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 353 m | 353 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 354 m | 354 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 358 m | 358 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 362 m | 362 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 364 m | 364 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 376 m | 376 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2023 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Três Rios, 158a 389 m | 389 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Prates, 209a 393 m | 393 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 397 m | 397 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Prates, 556a 399 m | 399 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 400 m | 400 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Prates, 545a 411 m | 411 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 413 m | 413 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Newton Prado, 203a 418 m | 418 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 421 m | 421 m | 2 | out/2024 | |
| Rua da Graça, 625a 421 m | 421 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 424 m | 424 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 427 m | 427 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 433 m | 433 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 436 m | 436 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 437 m | 437 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 440 m | 440 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 443 m | 443 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · a 448 m | 448 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 451 m | 451 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| BravoPraça Júlio Prestes, 223 · a 452 m | 452 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 456 m | 456 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 456 m | 456 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 459 m | 459 m | 15 | jul/2025 | |
| do Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26 · a 461 m | 461 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 467 m | 467 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 493 m | 493 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício SilviaAlameda Dino Bueno, 552 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 103 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 110 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 110 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 111 m² | R$ 278.600 | |
| jan/2022 | 104 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
88%
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 4 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Paulino com venda no último ano.
| Rua José Paulino, 322 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 773, Condomínio Edifício Zaccai | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Renascenca?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.