Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01126-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.879) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.106
- R$ 3.122 a 3.596
- R$ 3.639 a 4.352
- R$ 4.356 a 5.136
- R$ 5.217 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.879 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Newton Prado · a 223 m
| Rua Júlio Conceição, 462Este prédio | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 6 m | 6 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 26 m | 26 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 29 m | 29 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 30 m | 30 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 59 m | 59 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 118 m | 118 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 127 m | 127 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua da Graça, 625a 130 m | 130 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 137 m | 137 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 145 m | 145 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 160 m | 160 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 165 m | 165 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 183 m | 183 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 184 m | 184 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Newton Prado, 203a 202 m | 202 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 206 m | 206 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 208 m | 208 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 213 m | 213 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 215 m | 215 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 223 m | 223 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 236 m | 236 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 241 m | 241 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 258 m | 258 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua do Areal, 195a 259 m | 259 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 260 m | 260 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 276 m | 276 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 297 m | 297 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 303 m | 303 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 305 m | 305 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 323 m | 323 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lubavitch, 187a 328 m | 328 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Solon, 545a 332 m | 332 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 350 m | 350 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 367 m | 367 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 368 m | 368 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 372 m | 372 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Newton Prado, 457a 374 m | 374 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 397 m | 397 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua da Graça, 917a 401 m | 401 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 403 m | 403 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 411 m | 411 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Solon, 893a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 442 m | 442 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 442 m | 442 m | 1 | jan/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 456 m | 456 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 465 m | 465 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 481 m | 481 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 488 m | 488 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Flores, 378a 490 m | 490 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 70 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Conceição com venda no último ano.
| 640, Condomínio Edifício Colmeia | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Conceição, 323 | sem número | 1 | 0 |
| 339, Condomínio Edifício Simone | sem número | 1 | 3 |
| 446, Condomínio Edifício Itamar | sem número | 1 | 0 |
| 452, Condomínio Edif.brenda. | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.