Resumo
No Edifício Betina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.151. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.151
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BetinaNome na Receita Federal. · CEP 01127-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Betina, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Betina (R$ 4.360) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.167
- R$ 3.275 a 3.657
- R$ 3.689 a 4.376
- R$ 4.437 a 5.259
- R$ 5.281 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.360 o m² do Edifício Betina
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 162 m
| Edifício BetinaEste prédio · Rua Newton Prado, 97 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 18 m | 18 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 38 m | 38 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 45 m | 45 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 50 m | 50 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 55 m | 55 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 62 m | 62 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 69 m | 69 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 75 m | 75 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 82 m | 82 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 85 m | 85 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 95 m | 95 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 95 m | 95 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 99 m | 99 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 105 m | 105 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 110 m | 110 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 114 m | 114 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 122 m | 122 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 143 m | 143 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 160 m | 160 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 161 m | 161 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 162 m | 162 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 181 m | 181 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 183 m | 183 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 189 m | 189 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2026 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 202 m | 202 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua da Graça, 625a 204 m | 204 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 208 m | 208 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lubavitch, 187a 213 m | 213 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Três Rios, 226a 224 m | 224 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 224 m | 224 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 225 m | 225 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Lubavitch, 159a 227 m | 227 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 227 m | 227 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 230 m | 230 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 239 m | 239 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 271 m | 271 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 272 m | 272 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 276 m | 276 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 283 m | 283 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 286 m | 286 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 287 m | 287 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 298 m | 298 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 321 m | 321 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 338 m | 338 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua do Areal, 195a 347 m | 347 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Newton Prado, 457a 373 m | 373 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 379 m | 379 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 381 m | 381 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 382 m | 382 m | 7 | jul/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 383 m | 383 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 388 m | 388 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Prates, 556a 391 m | 391 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 392 m | 392 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Três Rios, 158a 394 m | 394 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guarani, 134a 400 m | 400 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 402 m | 402 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Prates, 545a 407 m | 407 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 407 m | 407 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 410 m | 410 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 414 m | 414 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Solon, 545a 416 m | 416 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 430 m | 430 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 430 m | 430 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 447 m | 447 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 450 m | 450 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 453 m | 453 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua da Graça, 917a 460 m | 460 m | 1 | fev/2026 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 463 m | 463 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 464 m | 464 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 479 m | 479 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 482 m | 482 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 487 m | 487 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Guarani, 55a 490 m | 490 m | 2 | dez/2023 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 492 m | 492 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 84 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 84 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 305.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 579.750 | ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 579.300 | VivaReal | |
| 114 m² | 2 | R$ 579.320 | VivaReal | |
| 114 m² | 2 | R$ 579.000 | ZAP e VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Newton Prado com venda no último ano.
| 767, Condomínio Edifício Estilo Bom Retiro | 81% | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 368, Condomínio Edifício Piata | sem número | 3 | 0 |
| 136, Condomínio Edifício Malka Bilder | sem número | 2 | 0 |
| 111, Condomínio Edifício Aurita | sem número | 1 | 0 |
| 120, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 2 |
| 223, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Betina?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.