Resumo
No Edifício Julio Conceicao, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Julio ConceicaoNome na Receita Federal. · CEP 01126-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Julio Conceicao, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Julio Conceicao (R$ 3.167) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.148
- R$ 3.275 a 3.657
- R$ 3.717 a 4.356
- R$ 4.360 a 5.217
- R$ 5.291 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.879
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.167 o m² do Edifício Julio Conceicao
Mais negociado
13 vendas
Edifício Newton Prado · a 194 m
| Edifício Julio ConceicaoEste prédio · Rua Júlio Conceição, 441 | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 11 m | 11 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 20 m | 20 m | 3 | nov/2025 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 26 m | 26 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 30 m | 30 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 81 m | 81 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 98 m | 98 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 101 m | 101 m | 4 | out/2024 | |
| Rua da Graça, 625a 111 m | 111 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 116 m | 116 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 133 m | 133 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 136 m | 136 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 137 m | 137 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 156 m | 156 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 173 m | 173 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 181 m | 181 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 190 m | 190 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 194 m | 194 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 199 m | 199 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 200 m | 200 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 212 m | 212 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 215 m | 215 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 221 m | 221 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 225 m | 225 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 227 m | 227 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 229 m | 229 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 231 m | 231 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua do Areal, 195a 250 m | 250 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 271 m | 271 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 279 m | 279 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 282 m | 282 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 304 m | 304 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 312 m | 312 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 314 m | 314 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lubavitch, 187a 316 m | 316 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Solon, 545a 325 m | 325 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 326 m | 326 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 338 m | 338 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 340 m | 340 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 342 m | 342 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 353 m | 353 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Newton Prado, 457a 355 m | 355 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Newton Prado, 491a 380 m | 380 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Três Rios, 226a 383 m | 383 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 387 m | 387 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua da Graça, 917a 391 m | 391 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 417 m | 417 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 418 m | 418 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 424 m | 424 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 434 m | 434 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Solon, 893a 441 m | 441 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26 · a 450 m | 450 m | 5 | abr/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 453 m | 453 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 455 m | 455 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 459 m | 459 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua General Flores, 378a 487 m | 487 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 498 m | 498 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 499 m | 499 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 142 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Conceição com venda no último ano.
| 640, Condomínio Edifício Colmeia | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Conceição, 323 | sem número | 1 | 0 |
| 339, Condomínio Edifício Simone | sem número | 1 | 3 |
| 446, Condomínio Edifício Itamar | sem número | 1 | 0 |
| 452, Condomínio Edif.brenda. | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.