Resumo
No Edifício Formosa, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 123 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FormosaNome na Receita Federal. · CEP 01126-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Formosa, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Formosa (R$ 3.122) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.110
- R$ 3.148 a 3.717
- R$ 3.771 a 4.474
- R$ 4.545 a 5.281
- R$ 5.291 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.248
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.122 o m² do Edifício Formosa
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 163 m
| Edifício FormosaEste prédio · Rua Talmud Thorá, 267 | — | 2 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 31 m | 31 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 57 m | 57 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 58 m | 58 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 89 m | 89 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 103 m | 103 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 106 m | 106 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 118 m | 118 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 122 m | 122 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 122 m | 122 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 129 m | 129 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 135 m | 135 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 135 m | 135 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 138 m | 138 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 163 m | 163 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 164 m | 164 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 179 m | 179 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 184 m | 184 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 193 m | 193 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 203 m | 203 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 203 m | 203 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 206 m | 206 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 213 m | 213 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 229 m | 229 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 231 m | 231 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 231 m | 231 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 240 m | 240 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 242 m | 242 m | 1 | mai/2022 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 255 m | 255 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 258 m | 258 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Newton Prado, 457a 269 m | 269 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 278 m | 278 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 280 m | 280 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 287 m | 287 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua do Areal, 195a 289 m | 289 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 291 m | 291 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 295 m | 295 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 301 m | 301 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 306 m | 306 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Newton Prado, 491a 309 m | 309 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 312 m | 312 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 328 m | 328 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 345 m | 345 m | 4 | out/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 345 m | 345 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 346 m | 346 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Solon, 545a 347 m | 347 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 357 m | 357 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua da Graça, 917a 374 m | 374 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 391 m | 391 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 456 m | 456 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 464 m | 464 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 466 m | 466 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 467 m | 467 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 475 m | 475 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 479 m | 479 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 480 m | 480 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Prates, 556a 481 m | 481 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Três Rios, 158a 487 m | 487 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 491 m | 491 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Prates, 545a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 500 m | 500 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 123 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 123 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Talmud Thorá com venda no último ano.
| 188, Edifício Tocantins | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Edifício Mariana | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Formosa?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.