Resumo
No Edifício Miriam, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.095. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 108 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.095
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MiriamNome na Receita Federal. · CEP 01126-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miriam, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miriam (R$ 3.356) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.156
- R$ 3.167 a 3.717
- R$ 3.735 a 4.376
- R$ 4.437 a 5.259
- R$ 5.281 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.356 o m² do Edifício Miriam
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 55 m
| Edifício MiriamEste prédio · Rua Antônio Coruja, 235 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 55 m | 55 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 92 m | 92 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 102 m | 102 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 122 m | 122 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 128 m | 128 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 161 m | 161 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 163 m | 163 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 165 m | 165 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Newton Prado, 203a 170 m | 170 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 173 m | 173 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 177 m | 177 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 180 m | 180 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 180 m | 180 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 190 m | 190 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 198 m | 198 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 199 m | 199 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 205 m | 205 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 208 m | 208 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 211 m | 211 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 212 m | 212 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 214 m | 214 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 223 m | 223 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 229 m | 229 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 234 m | 234 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 248 m | 248 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 250 m | 250 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 251 m | 251 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 271 m | 271 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 283 m | 283 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 290 m | 290 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 301 m | 301 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 303 m | 303 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lubavitch, 187a 305 m | 305 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 308 m | 308 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lubavitch, 159a 330 m | 330 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 331 m | 331 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 333 m | 333 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 343 m | 343 m | 1 | nov/2024 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 350 m | 350 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 350 m | 350 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 352 m | 352 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 355 m | 355 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Newton Prado, 457a 365 m | 365 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Guarani, 134a 370 m | 370 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 383 m | 383 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 394 m | 394 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 395 m | 395 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 396 m | 396 m | 2 | dez/2024 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 397 m | 397 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 401 m | 401 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Prates, 556a 405 m | 405 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Newton Prado, 491a 406 m | 406 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua do Areal, 195a 409 m | 409 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Três Rios, 158a 414 m | 414 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 418 m | 418 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Prates, 545a 419 m | 419 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 419 m | 419 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 431 m | 431 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 437 m | 437 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Guarani, 55a 455 m | 455 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 458 m | 458 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 463 m | 463 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Solon, 545a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 473 m | 473 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 475 m | 475 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amazonas, 63a 477 m | 477 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua da Graça, 917a 483 m | 483 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 484 m | 484 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 498 m | 498 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 103 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 108 m² | R$ 390.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miriam?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.