Resumo
No Edif.lido, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.355. Os apartamentos têm de 80 a 112 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.355
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edif.lidoNome na Receita Federal. · CEP 01123-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edif.lido, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edif.lido (R$ 4.310) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.275
- R$ 3.307 a 3.771
- R$ 3.788 a 4.360
- R$ 4.376 a 5.217
- R$ 5.259 a 7.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.198
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.310 o m² do Edif.lido
Mais negociado
11 vendas
Edifício Jardim · a 228 m
| Edif.lidoEste prédio · Rua Correia de Melo, 72 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 58 m | 58 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 61 m | 61 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 79 m | 79 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 81 m | 81 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 107 m | 107 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 120 m | 120 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 133 m | 133 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 134 m | 134 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 135 m | 135 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 142 m | 142 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 151 m | 151 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 155 m | 155 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Lubavitch, 159a 156 m | 156 m | 2 | mar/2024 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 168 m | 168 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 173 m | 173 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 181 m | 181 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Paulino, 322a 188 m | 188 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 189 m | 189 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Três Rios, 158a 195 m | 195 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Prates, 556a 208 m | 208 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Prates, 545a 217 m | 217 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 218 m | 218 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 220 m | 220 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Prates, 209a 224 m | 224 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 224 m | 224 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 228 m | 228 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 228 m | 228 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 235 m | 235 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 236 m | 236 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 240 m | 240 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 244 m | 244 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 251 m | 251 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 262 m | 262 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 265 m | 265 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 279 m | 279 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 282 m | 282 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 289 m | 289 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 289 m | 289 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 289 m | 289 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 298 m | 298 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 307 m | 307 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 308 m | 308 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 312 m | 312 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 313 m | 313 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 313 m | 313 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · a 313 m | 313 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 318 m | 318 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 321 m | 321 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 325 m | 325 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 326 m | 326 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 330 m | 330 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 341 m | 341 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 354 m | 354 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Guarani, 55a 361 m | 361 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 362 m | 362 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 363 m | 363 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 363 m | 363 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 363 m | 363 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 365 m | 365 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 369 m | 369 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 370 m | 370 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 370 m | 370 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 379 m | 379 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 381 m | 381 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 383 m | 383 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 390 m | 390 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 392 m | 392 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 402 m | 402 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 406 m | 406 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 418 m | 418 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 428 m | 428 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 429 m | 429 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 436 m | 436 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 447 m | 447 m | 2 | jun/2026 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 451 m | 451 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 453 m | 453 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 456 m | 456 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 464 m | 464 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 473 m | 473 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Joao Octaviano Machado NetoAlameda Cleveland, 251 · a 475 m | 475 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 486 m | 486 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 487 m | 487 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 80 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 111 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 111 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 112 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 417.500 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 300 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Correia de Melo com venda no último ano.
| 216, Condomínio Edifício Marques de Tres Rios | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 282, Condomínio Edifício Isa | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edif.lido?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.