Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 01127-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.067) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.122
- R$ 3.148 a 3.717
- R$ 3.771 a 4.360
- R$ 4.376 a 5.217
- R$ 5.281 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.064
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.067 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 202 m
| Rua Newton Prado, 203Este prédio | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 40 m | 40 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 57 m | 57 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 63 m | 63 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 68 m | 68 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 68 m | 68 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 72 m | 72 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 82 m | 82 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 90 m | 90 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 105 m | 105 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 108 m | 108 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 122 m | 122 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 123 m | 123 m | 3 | out/2023 | |
| Rua da Graça, 625a 133 m | 133 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 150 m | 150 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 156 m | 156 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 162 m | 162 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 170 m | 170 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 173 m | 173 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 175 m | 175 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 180 m | 180 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 185 m | 185 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 190 m | 190 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 192 m | 192 m | 6 | ago/2026 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 199 m | 199 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 202 m | 202 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 202 m | 202 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 202 m | 202 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 209 m | 209 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 216 m | 216 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 220 m | 220 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 247 m | 247 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua do Areal, 195a 255 m | 255 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Newton Prado, 457a 268 m | 268 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 295 m | 295 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 301 m | 301 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 305 m | 305 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 305 m | 305 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 308 m | 308 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 310 m | 310 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 316 m | 316 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 317 m | 317 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Lubavitch, 187a 317 m | 317 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Três Rios, 226a 318 m | 318 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Solon, 545a 320 m | 320 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 320 m | 320 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Lubavitch, 159a 330 m | 330 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua da Graça, 917a 358 m | 358 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 368 m | 368 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 370 m | 370 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 379 m | 379 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 385 m | 385 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 443 m | 443 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 478 m | 478 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Flores, 378a 484 m | 484 m | 1 | ago/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 486 m | 486 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 489 m | 489 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 489 m | 489 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Prates, 556a 490 m | 490 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 490 m | 490 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 492 m | 492 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Três Rios, 158a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 108 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Newton Prado com venda no último ano.
| 767, Condomínio Edifício Estilo Bom Retiro | 81% | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 368, Condomínio Edifício Piata | sem número | 3 | 0 |
| 97, Condomínio Edifício Betina | sem número | 2 | 7 |
| 136, Condomínio Edifício Malka Bilder | sem número | 2 | 0 |
| 111, Condomínio Edifício Aurita | sem número | 1 | 0 |
| 120, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 2 |
| 223, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.