Resumo
No Villagio Naturalle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.587. Os apartamentos têm de 51 a 62 m², e o mais vendido, de 51 a 53 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.587
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Villagio NaturalleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villagio Naturalle · CEP 03084-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 213.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 397.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 347.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 455.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 385.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 278.588 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 400.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 16 anúncios
73%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 433.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 486.000 | ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 507.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 461.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 493.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 449.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Baguari com venda no último ano.
| 185, Condomínio Edifício Igaratim | sem número | 1 | 14 |
|---|
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.