Resumo
No Edifício Imaginare Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.691. Os apartamentos têm de 62 a 87 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.691
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Imaginare TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03084-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Imaginare Tatuape, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Imaginare Tatuape (R$ 9.559) fica 101% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.112 a 4.377
- R$ 4.581 a 6.036
- R$ 6.420 a 8.231
- R$ 8.571 a 9.920
- R$ 10.152 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+101%
R$ 9.559 o m² do Edifício Imaginare Tatuape
Mais negociado
40 vendas
Villagio Naturalle · a 101 m
| Edifício Imaginare TatuapeEste prédio · Rua Duarte de Carvalho, 185 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 44 m | 44 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 66 m | 66 m | 2 | ago/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 101 m | 101 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 104 m | 104 m | 5 | nov/2025 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 163 m | 163 m | 31 | jul/2026 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 173 m | 173 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 207 m | 207 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 208 m | 208 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 214 m | 214 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 214 m | 214 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 250 m | 250 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 261 m | 261 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 277 m | 277 m | 16 | mar/2026 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 297 m | 297 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 300 m | 300 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 302 m | 302 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 304 m | 304 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 308 m | 308 m | 15 | jun/2026 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 312 m | 312 m | 12 | jul/2026 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 312 m | 312 m | 36 | jul/2026 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 317 m | 317 m | 36 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 322 m | 322 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 324 m | 324 m | 7 | mai/2026 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 329 m | 329 m | 19 | abr/2026 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 330 m | 330 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 343 m | 343 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 357 m | 357 m | 11 | mai/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 364 m | 364 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 372 m | 372 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 375 m | 375 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 396 m | 396 m | 6 | out/2025 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 411 m | 411 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 412 m | 412 m | 1 | nov/2025 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 413 m | 413 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 415 m | 415 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2024 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 433 m | 433 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 434 m | 434 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 442 m | 442 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tuiuti, 786a 452 m | 452 m | 28 | mar/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 469 m | 469 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 472 m | 472 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 481 m | 481 m | 20 | mar/2026 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 488 m | 488 m | 4 | set/2025 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 497 m | 497 m | 19 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 915.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 87 m² | R$ 815.000 | |
| jun/2026 | 87 m² | R$ 875.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 840.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 591.400 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 635.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 580.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 601.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 587.520 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 605.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 680.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 509.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 562.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 720.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 33 anúncios
86%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 954.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 947.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 935.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 923.000 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 913.770 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 877.778 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 871.200 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 849.850 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 631.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte de Carvalho com venda no último ano.
| 60, Exclusive Tatuape | novo | 4 | 51 |
|---|---|---|---|
| 221, Condomínio Edifício Principe dos Mares | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Imaginare Tatuape?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.