Resumo
No Edifício Unique, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.502. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.502
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício UniqueNome na Receita Federal. · CEP 04017-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Unique, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 492 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Unique (R$ 12.290) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.481
- R$ 7.598 a 8.517
- R$ 8.761 a 10.730
- R$ 10.967 a 13.273
- R$ 13.324 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 492 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 12.290 o m² do Edifício Unique
Mais negociado
126 vendas
Vn Humberto I · a 169 m
| Edifício UniqueEste prédio · Rua Major Maragliano, 172 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 46 m | 46 m | 9 | jul/2025 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 49 m | 49 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 53 m | 53 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 78 m | 78 m | 2 | mar/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 102 m | 102 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 112 m | 112 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 113 m | 113 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 117 m | 117 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 129 m | 129 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 130 m | 130 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 131 m | 131 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 141 m | 141 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 168 m | 168 m | 4 | fev/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 169 m | 169 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 176 m | 176 m | 6 | out/2025 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 176 m | 176 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 179 m | 179 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 180 m | 180 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 189 m | 189 m | 1 | set/2024 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 225 m | 225 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 229 m | 229 m | 4 | ago/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 233 m | 233 m | 22 | jun/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 241 m | 241 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 243 m | 243 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 245 m | 245 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 248 m | 248 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 254 m | 254 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2025 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 266 m | 266 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 274 m | 274 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 276 m | 276 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 279 m | 279 m | 6 | mai/2025 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 286 m | 286 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 290 m | 290 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 321 m | 321 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 326 m | 326 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 329 m | 329 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 330 m | 330 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 332 m | 332 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 333 m | 333 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 339 m | 339 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 341 m | 341 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 342 m | 342 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 353 m | 353 m | 6 | jun/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 355 m | 355 m | 29 | ago/2026 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 363 m | 363 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 365 m | 365 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 369 m | 369 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 372 m | 372 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 383 m | 383 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 390 m | 390 m | 18 | jul/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 396 m | 396 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 398 m | 398 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 403 m | 403 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2023 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 413 m | 413 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 425 m | 425 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 436 m | 436 m | 1 | mar/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 442 m | 442 m | 5 | jun/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 443 m | 443 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 452 m | 452 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 460 m | 460 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 461 m | 461 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 464 m | 464 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 465 m | 465 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 469 m | 469 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 478 m | 478 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 482 m | 482 m | 10 | jul/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 483 m | 483 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 484 m | 484 m | 22 | ago/2026 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 488 m | 488 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 488 m | 488 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 495 m | 495 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 497 m | 497 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 67 m² | R$ 830.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 785.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Maragliano com venda no último ano.
| 135, Ambience Vila Mariana | novo | 12 | 24 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Unique?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.