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Edifício Ilha das Palmas

Rua Lutfalla Salim Achoa, 111 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2004 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.623/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Ilha das Palmas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.623. Os apartamentos vendidos têm de 156 a 160 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 9.623

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Ilha das PalmasNome na Receita Federal. · CEP 04017-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Ilha das Palmas, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 403 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha das Palmas (R$ 8.201) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.017 a 7.301
  • R$ 7.392 a 8.419
  • R$ 8.431 a 10.020
  • R$ 10.428 a 13.148
  • R$ 13.273 a 21.854
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 403 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.795

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 8.201 o m² do Edifício Ilha das Palmas

Mais negociado

126 vendas

Vn Humberto I · a 229 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Ilha das Palmas
Edifício Ilha das PalmasEste prédio · Rua Lutfalla Salim Achoa, 111—4fev/2026referência R$ 8.201
Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 120 m120 m3ago/2024+49% R$ 12.203
Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 132 m132 m5mai/2026+35% R$ 11.040
Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 136 m136 m1nov/2022-17% R$ 6.778
Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 147 m147 m38ago/2026+99% R$ 16.304
Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 152 m152 m3jun/2025-14% R$ 7.043
Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 165 m165 m1set/2024-3% R$ 7.981
Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 168 m168 m6jul/2026+50% R$ 12.290
Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 189 m189 m9jul/2025= R$ 8.173
Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 193 m193 m49ago/2026+55% R$ 12.706
Rua Sud Mennucci, 124a 196 m196 m1fev/2025+1% R$ 8.314

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520268,2 mil8,0 mil9,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Ilha das Palmas
fev/2026158 m²R$ 1.520.000R$ 9.623

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Ilha das Palmas
130 m²3R$ 1.900.000R$ 14.615VivaReal
122 m²3R$ 1.511.000R$ 12.385VivaReal e ZAP
198 m²4R$ 2.443.000R$ 12.338VivaReal e ZAP
149 m²4R$ 1.700.000R$ 11.409VivaReal e ZAP

4 anúncios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.