Resumo
No Lindenberg Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.256. Os apartamentos vendidos têm de 214 a 215 m² e saem por cerca de R$ 3,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.256
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Lindenberg Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04016-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 214 m² | R$ 4.850.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 214 m² | R$ 4.677.930 | |
| fev/2025 | 215 m² | R$ 3.505.424 | |
| ago/2024 | 215 m² | R$ 3.370.000 | |
| jan/2024 | 214 m² | R$ 3.440.775 | |
| dez/2023 | 214 m² | R$ 3.731.676 | |
| out/2023 | 214 m² | R$ 3.670.000 | |
| out/2023 | 214 m² | R$ 3.781.425 | |
| set/2023 | 214 m² | R$ 4.371.750 | |
| set/2023 | 215 m² | R$ 2.912.472 | |
| ago/2023 | 214 m² | R$ 3.603.338 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 4 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 206 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 5.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 5.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 3 | R$ 5.284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 5.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 5.240.370 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 5.240.060 | VivaReal | |
| 209 m² | 3 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.790.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua França Pinto com venda no último ano.
| 1255, Condomínio Edifício Cristiane e Victor | 94% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 133, Condomínio Edifício Novavilla | 62% | 5 | 15 |
| 275, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 4 | 0 |
| 1100, Condomínio Sintonia Ibirapuera | novo | 4 | 29 |
| 156, Condomínio Edifício Villa 156 | 96% | 3 | 15 |
| 280, Condomínio Edifício Palais Du Chopin | 85% | 3 | 4 |
| 55, Condomínio Edifício Morro Azul | sem número | 2 | 0 |
| 318, Condomínio Area Franca Pinto | sem número | 2 | 0 |
| 582, Condomínio Edifício Ubaitaba | 88% | 2 | 3 |
| 31, Condomínio Edifício São Nicolau | sem número | 1 | 4 |
| 305, Edifício Palacete Florenca | sem número | 1 | 4 |
| 319, Condomínio do Edifício Solar de Vila Mariana | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Lindenberg Vila Mariana?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.