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Edifício Ibirapuera Hill

Rua Rio Grande, 599 · Vila Mariana, São Paulo · vendas até setembro de 2026

5vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Ibirapuera Hill, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Ibirapuera HillNome na Receita Federal. · CEP 04018-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Ibirapuera Hill, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibirapuera Hill (R$ 12.535) fica 51% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.596 a 7.113
  • R$ 7.241 a 8.517
  • R$ 8.622 a 10.631
  • R$ 10.687 a 13.125
  • R$ 13.148 a 21.854
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 387 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.319

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+51%

R$ 12.535 o m² do Edifício Ibirapuera Hill

Mais negociado

126 vendas

Vn Humberto I · a 217 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Ibirapuera Hill
Edifício Ibirapuera HillEste prédio · Rua Rio Grande, 599—5mai/2025referência R$ 12.535
Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 14 m14 m31mai/2026+19% R$ 14.914
Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 21 m21 m18jul/2026+13% R$ 14.196
Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 74 m74 m29ago/2026+6% R$ 13.273
Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 78 m78 m3out/2023-42% R$ 7.241
Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 144 m144 m15abr/2026+19% R$ 14.858
Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 165 m165 m3jan/2025-59% R$ 5.162
Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 175 m175 m6mai/2026-26% R$ 9.332
Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 203 m203 m4ago/2026-38% R$ 7.833
e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 209 m209 m15jul/2026-34% R$ 8.319
Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 213 m213 m9abr/2026-38% R$ 7.745

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202610,9 mil9,1 mil10,3 mil13,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Ibirapuera Hill
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Ibirapuera Hill
62 m²2R$ 770.000R$ 12.419VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 750.000R$ 12.097ZAP e VivaReal
62 m²2R$ 749.900R$ 12.095VivaReal
72 m²2R$ 720.000R$ 10.000VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande com venda no último ano.

Prédios da Rua Rio Grande
551, Condomínio Sports Garden77%1419
600, Casa Mariananovo627
574, Edifício la Tour100%55
57, Condomínio Edifício Cuiabasem número25
392, Condomínio Edifício Rio Grande98%25
434, Condomínio Edifício Mantuasem número22
477, Helbor Spazio Clubsem número27
45, Condomínio Edifício Rio Grandesem número10
50, Condomínio Edifício São Luizsem número10
180, Condomínio Edifício Green Villagesem número15

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibirapuera Hill?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.