Resumo
No Sports Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.056. Os apartamentos têm de 105 a 161 m², e o mais vendido, de 105 a 106 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.056
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 14,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Sports GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Esparta e Edifício Athenas · CEP 04018-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Sports Garden, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 461 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sports Garden (R$ 13.273) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.392
- R$ 7.420 a 8.795
- R$ 9.074 a 10.967
- R$ 10.976 a 13.148
- R$ 13.324 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 461 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.509
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 13.273 o m² do Sports Garden
Mais negociado
126 vendas
Vn Humberto I · a 203 m
| Sports GardenEste prédio · Rua Rio Grande, 551 | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 61 m | 61 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 74 m | 74 m | 5 | mai/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 79 m | 79 m | 31 | mai/2026 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 82 m | 82 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 109 m | 109 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 142 m | 142 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 151 m | 151 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 153 m | 153 m | 6 | mai/2025 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 154 m | 154 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 167 m | 167 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 179 m | 179 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 180 m | 180 m | 6 | out/2025 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 180 m | 180 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 182 m | 182 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 187 m | 187 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 188 m | 188 m | 4 | nov/2024 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 203 m | 203 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 209 m | 209 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 223 m | 223 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 238 m | 238 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 245 m | 245 m | 3 | mar/2025 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 249 m | 249 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 251 m | 251 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 257 m | 257 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 264 m | 264 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 265 m | 265 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 265 m | 265 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 273 m | 273 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 274 m | 274 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 277 m | 277 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 277 m | 277 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 278 m | 278 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 278 m | 278 m | 7 | nov/2025 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 284 m | 284 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 287 m | 287 m | 9 | fev/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 291 m | 291 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 296 m | 296 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 308 m | 308 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 315 m | 315 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 318 m | 318 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 322 m | 322 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 324 m | 324 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 327 m | 327 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 328 m | 328 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 339 m | 339 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 344 m | 344 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 346 m | 346 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 351 m | 351 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 355 m | 355 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 355 m | 355 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 365 m | 365 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 368 m | 368 m | 6 | jun/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 382 m | 382 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 385 m | 385 m | 6 | ago/2025 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 386 m | 386 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 390 m | 390 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 392 m | 392 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 394 m | 394 m | 9 | jul/2025 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 396 m | 396 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 404 m | 404 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 412 m | 412 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 413 m | 413 m | 8 | ago/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 427 m | 427 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 429 m | 429 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua São Paulino, 229a 435 m | 435 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 440 m | 440 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 446 m | 446 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 454 m | 454 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 457 m | 457 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 457 m | 457 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 461 m | 461 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 462 m | 462 m | 12 | mai/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 463 m | 463 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 470 m | 470 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 470 m | 470 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 473 m | 473 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 477 m | 477 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 479 m | 479 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 479 m | 479 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 480 m | 480 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 484 m | 484 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 489 m | 489 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 492 m | 492 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 493 m | 493 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.730.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2026 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2026 | 105 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2026 | 105 m² | R$ 1.530.000 | |
| abr/2026 | 105 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2026 | 106 m² | R$ 1.280.000 | |
| fev/2026 | 106 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2026 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2026 | 161 m² | R$ 2.100.000 | |
| jan/2026 | 106 m² | R$ 1.068.013 | |
| dez/2025 | 105 m² | R$ 1.380.000 | |
| out/2025 | 106 m² | R$ 1.520.000 | |
| set/2025 | 106 m² | R$ 1.750.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2025 | 105 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 1.550.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 106 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2023 | 105 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2023 | 161 m² | R$ 2.021.000 | |
| jun/2023 | 106 m² | R$ 1.580.000 | |
| jun/2023 | 105 m² | R$ 1.420.000 | |
| abr/2023 | 161 m² | R$ 1.505.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 1.270.000 | |
| ago/2022 | 105 m² | R$ 1.370.000 | |
| jan/2022 | 105 m² | R$ 1.230.000 | |
| jan/2022 | 106 m² | R$ 1.432.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 19 anúncios
77%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 1.865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.648.000 | ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.649.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 1 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.249.950 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande com venda no último ano.
| 600, Casa Mariana | novo | 6 | 27 |
|---|---|---|---|
| 574, Edifício la Tour | 100% | 5 | 5 |
| 57, Condomínio Edifício Cuiaba | sem número | 2 | 5 |
| 392, Condomínio Edifício Rio Grande | 98% | 2 | 5 |
| 434, Condomínio Edifício Mantua | sem número | 2 | 2 |
| 477, Helbor Spazio Club | sem número | 2 | 7 |
| 45, Condomínio Edifício Rio Grande | sem número | 1 | 0 |
| 50, Condomínio Edifício São Luiz | sem número | 1 | 0 |
| 180, Condomínio Edifício Green Village | sem número | 1 | 5 |
| 205, Condomínio Edifício Love Land | sem número | 1 | 1 |
| 308, Condomínio Edifício Maison Classic | sem número | 1 | 1 |
| 321, Condomínio Edifício Villa Lobos | sem número | 1 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sports Garden?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.